Ceny nieruchomości w gminie Mińsk Mazowiecki
Gmina wiejska w powiecie mińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
7414 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
135 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki to 7414 zł/m². Tyle wynika z 123 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +114%, z 4247 zł/m² do 9092 zł/m². Najmocniej, o +49%, podskoczyła w 2023 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 37% droższe niż na wtórnym: 7904 zł/m² wobec 5775 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Mińsk Mazowiecki (miasto) (9622 zł/m²), drożej niż Cegłów (7355 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4247 zł/m² | 2205 zł/m² | 4890 zł/m² | 10 |
| 2022 | 4297 zł/m² | 4013 zł/m² | 4579 zł/m² | 14 |
| 2023 | 6422 zł/m² | 5844 zł/m² | 6553 zł/m² | 18 |
| 2024 | 9156 zł/m² | 6424 zł/m² | 10 705 zł/m² | 44 |
| 2025 | 9092 zł/m² | 6467 zł/m² | 10 407 zł/m² | 55 |
| 2026 | 6034 zł/m² | 5835 zł/m² | 6171 zł/m² | 24 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7904 zł/m² | 6141 zł/m² | 10 414 zł/m² | 100 |
| wtórny | 5775 zł/m² | 5072 zł/m² | 8129 zł/m² | 23 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Mińsk Mazowiecki najczęściej około 135 zł/m², licząc z 422 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Dębe Wielkie (145 zł/m²), drożej niż Cegłów (93 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 135 zł/m² | 92 zł/m² | 180 zł/m² | 422 |
| 2500-10 000 m² | 42 zł/m² | 19 zł/m² | 106 zł/m² | 133 |
| od 1 ha | 16 zł/m² | 4 zł/m² | 105 zł/m² | 22 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 80 zł/m² | 60 zł/m² | 117 zł/m² | 156 |
| 2022 | 102 zł/m² | 69 zł/m² | 148 zł/m² | 114 |
| 2023 | 100 zł/m² | 65 zł/m² | 142 zł/m² | 149 |
| 2024 | 120 zł/m² | 80 zł/m² | 168 zł/m² | 182 |
| 2025 | 142 zł/m² | 93 zł/m² | 180 zł/m² | 177 |
| 2026 | 161 zł/m² | 121 zł/m² | 213 zł/m² | 63 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.