Ceny nieruchomości w gminie Zielonki
Gmina wiejska w powiecie krakowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9345 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
345 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Zielonki to 9345 zł/m². Tyle wynika z 131 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +79%, z 5130 zł/m² do 9172 zł/m². Najmocniej, o +23%, podskoczyła w 2025 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 52% droższe niż na pierwotnym: 11 906 zł/m² wobec 7820 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Mogilany (9412 zł/m²), drożej niż Skawina (9330 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5130 zł/m² | 4742 zł/m² | 5416 zł/m² | 101 |
| 2016 | 5271 zł/m² | 4714 zł/m² | 5495 zł/m² | 79 |
| 2017 | 4695 zł/m² | 4208 zł/m² | 5536 zł/m² | 67 |
| 2018 | 4540 zł/m² | 4043 zł/m² | 5812 zł/m² | 69 |
| 2019 | 5318 zł/m² | 4240 zł/m² | 5841 zł/m² | 153 |
| 2020 | 5809 zł/m² | 5152 zł/m² | 6181 zł/m² | 128 |
| 2021 | 6346 zł/m² | 5342 zł/m² | 7140 zł/m² | 151 |
| 2022 | 6933 zł/m² | 6377 zł/m² | 7279 zł/m² | 77 |
| 2023 | 7179 zł/m² | 5922 zł/m² | 8418 zł/m² | 62 |
| 2024 | 7482 zł/m² | 5995 zł/m² | 10 595 zł/m² | 45 |
| 2025 | 9172 zł/m² | 8267 zł/m² | 12 470 zł/m² | 61 |
| 2026 | 12 057 zł/m² | 10 807 zł/m² | 15 899 zł/m² | 25 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7820 zł/m² | 6039 zł/m² | 9106 zł/m² | 62 |
| wtórny | 11 906 zł/m² | 9815 zł/m² | 13 984 zł/m² | 69 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Zielonki najczęściej około 345 zł/m², licząc z 166 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +15% powyżej następnej w kolejności (Zabierzów).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 345 zł/m² | 186 zł/m² | 523 zł/m² | 166 |
| 2500-10 000 m² | 81 zł/m² | 50 zł/m² | 163 zł/m² | 69 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 182 zł/m² | 107 zł/m² | 228 zł/m² | 107 |
| 2016 | 151 zł/m² | 99 zł/m² | 222 zł/m² | 95 |
| 2017 | 172 zł/m² | 108 zł/m² | 222 zł/m² | 95 |
| 2018 | 150 zł/m² | 100 zł/m² | 207 zł/m² | 83 |
| 2019 | 163 zł/m² | 102 zł/m² | 245 zł/m² | 99 |
| 2020 | 179 zł/m² | 112 zł/m² | 249 zł/m² | 120 |
| 2021 | 184 zł/m² | 108 zł/m² | 236 zł/m² | 134 |
| 2022 | 201 zł/m² | 118 zł/m² | 285 zł/m² | 96 |
| 2023 | 265 zł/m² | 149 zł/m² | 382 zł/m² | 65 |
| 2024 | 330 zł/m² | 194 zł/m² | 509 zł/m² | 65 |
| 2025 | 356 zł/m² | 210 zł/m² | 509 zł/m² | 65 |
| 2026 | 324 zł/m² | 114 zł/m² | 604 zł/m² | 36 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.