Ceny nieruchomości w gminie Zabierzów
Gmina wiejska w powiecie krakowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8379 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
300 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Zabierzów to 8379 zł/m². Tyle wynika z 161 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +107%, z 4431 zł/m² do 9182 zł/m². Najmocniej, o +25%, podskoczyła w 2021 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 5% droższe niż na wtórnym: 8568 zł/m² wobec 8156 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Liszki (8392 zł/m²), drożej niż Skała (8286 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4431 zł/m² | 3107 zł/m² | 4997 zł/m² | 18 |
| 2016 | 4013 zł/m² | 3205 zł/m² | 4358 zł/m² | 23 |
| 2017 | 4235 zł/m² | 3890 zł/m² | 4656 zł/m² | 22 |
| 2018 | 4873 zł/m² | 4196 zł/m² | 5101 zł/m² | 33 |
| 2019 | 4941 zł/m² | 4377 zł/m² | 5837 zł/m² | 21 |
| 2020 | 4721 zł/m² | 4436 zł/m² | 5107 zł/m² | 52 |
| 2021 | 5878 zł/m² | 5462 zł/m² | 6285 zł/m² | 27 |
| 2022 | 6177 zł/m² | 5519 zł/m² | 6718 zł/m² | 36 |
| 2023 | 7110 zł/m² | 6438 zł/m² | 8047 zł/m² | 48 |
| 2024 | 7794 zł/m² | 7462 zł/m² | 8320 zł/m² | 61 |
| 2025 | 9182 zł/m² | 8341 zł/m² | 11 007 zł/m² | 55 |
| 2026 | 8670 zł/m² | 7702 zł/m² | 9448 zł/m² | 45 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8568 zł/m² | 7687 zł/m² | 9334 zł/m² | 125 |
| wtórny | 8156 zł/m² | 7094 zł/m² | 10 604 zł/m² | 36 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Zabierzów najczęściej około 300 zł/m², licząc z 206 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Zielonki (345 zł/m²), drożej niż Wielka Wieś (266 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 300 zł/m² | 183 zł/m² | 407 zł/m² | 206 |
| 2500-10 000 m² | 163 zł/m² | 75 zł/m² | 279 zł/m² | 102 |
| od 1 ha | 42 zł/m² | 12 zł/m² | 180 zł/m² | 13 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 120 zł/m² | 78 zł/m² | 166 zł/m² | 128 |
| 2016 | 107 zł/m² | 74 zł/m² | 168 zł/m² | 123 |
| 2017 | 118 zł/m² | 84 zł/m² | 168 zł/m² | 122 |
| 2018 | 137 zł/m² | 93 zł/m² | 179 zł/m² | 153 |
| 2019 | 129 zł/m² | 78 zł/m² | 188 zł/m² | 144 |
| 2020 | 156 zł/m² | 105 zł/m² | 208 zł/m² | 178 |
| 2021 | 163 zł/m² | 111 zł/m² | 224 zł/m² | 249 |
| 2022 | 192 zł/m² | 130 zł/m² | 272 zł/m² | 109 |
| 2023 | 210 zł/m² | 160 zł/m² | 300 zł/m² | 72 |
| 2024 | 283 zł/m² | 146 zł/m² | 365 zł/m² | 86 |
| 2025 | 340 zł/m² | 201 zł/m² | 443 zł/m² | 83 |
| 2026 | 337 zł/m² | 232 zł/m² | 453 zł/m² | 37 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.