Ceny nieruchomości w gminie Skawina
Gmina miejsko-wiejska w powiecie krakowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9330 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
134 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Skawina to 9330 zł/m². Tyle wynika z 512 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +140%, z 4027 zł/m² do 9663 zł/m². Najmocniej, o +19%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 4% droższe niż na pierwotnym: 9582 zł/m² wobec 9210 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Zielonki (9345 zł/m²), drożej niż Krzeszowice (8887 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4027 zł/m² | 3651 zł/m² | 4414 zł/m² | 66 |
| 2016 | 4018 zł/m² | 3498 zł/m² | 4683 zł/m² | 78 |
| 2017 | 4081 zł/m² | 3477 zł/m² | 4274 zł/m² | 63 |
| 2018 | 4732 zł/m² | 4315 zł/m² | 5004 zł/m² | 149 |
| 2019 | 5059 zł/m² | 4736 zł/m² | 5460 zł/m² | 296 |
| 2020 | 5595 zł/m² | 5184 zł/m² | 6116 zł/m² | 202 |
| 2021 | 5900 zł/m² | 5278 zł/m² | 6475 zł/m² | 145 |
| 2022 | 7050 zł/m² | 5705 zł/m² | 8025 zł/m² | 91 |
| 2023 | 8000 zł/m² | 6980 zł/m² | 9327 zł/m² | 104 |
| 2024 | 8828 zł/m² | 7982 zł/m² | 10 047 zł/m² | 224 |
| 2025 | 9663 zł/m² | 8576 zł/m² | 10 894 zł/m² | 133 |
| 2026 | 9582 zł/m² | 8949 zł/m² | 10 343 zł/m² | 155 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 9210 zł/m² | 8302 zł/m² | 9875 zł/m² | 267 |
| wtórny | 9582 zł/m² | 8482 zł/m² | 10 919 zł/m² | 245 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Skawina najczęściej około 134 zł/m², licząc z 276 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Liszki (168 zł/m²), drożej niż Iwanowice (132 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 134 zł/m² | 84 zł/m² | 213 zł/m² | 276 |
| 2500-10 000 m² | 52 zł/m² | 18 zł/m² | 118 zł/m² | 200 |
| od 1 ha | 61 zł/m² | 20 zł/m² | 212 zł/m² | 20 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 62 zł/m² | 26 zł/m² | 84 zł/m² | 91 |
| 2016 | 60 zł/m² | 37 zł/m² | 125 zł/m² | 84 |
| 2017 | 77 zł/m² | 50 zł/m² | 114 zł/m² | 82 |
| 2018 | 63 zł/m² | 37 zł/m² | 118 zł/m² | 89 |
| 2019 | 73 zł/m² | 40 zł/m² | 134 zł/m² | 102 |
| 2020 | 80 zł/m² | 47 zł/m² | 121 zł/m² | 110 |
| 2021 | 75 zł/m² | 48 zł/m² | 113 zł/m² | 212 |
| 2022 | 96 zł/m² | 57 zł/m² | 139 zł/m² | 167 |
| 2023 | 100 zł/m² | 59 zł/m² | 142 zł/m² | 115 |
| 2024 | 120 zł/m² | 74 zł/m² | 205 zł/m² | 125 |
| 2025 | 140 zł/m² | 89 zł/m² | 212 zł/m² | 98 |
| 2026 | 141 zł/m² | 94 zł/m² | 289 zł/m² | 53 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.