Ceny nieruchomości w gminie Pakość
Gmina miejsko-wiejska w powiecie inowrocławskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
4204 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
70 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Pakość to 4204 zł/m². Tyle wynika z 71 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +106%, z 1990 zł/m² do 4098 zł/m². Najmocniej, o +43%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 29% droższe niż na wtórnym: 5000 zł/m² wobec 3864 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Gniewkowo (4257 zł/m²), drożej niż Złotniki Kujawskie (4036 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1990 zł/m² | 1595 zł/m² | 2241 zł/m² | 21 |
| 2016 | 2025 zł/m² | 1472 zł/m² | 2321 zł/m² | 22 |
| 2017 | 2381 zł/m² | 1758 zł/m² | 2715 zł/m² | 20 |
| 2018 | 2193 zł/m² | 1322 zł/m² | 2407 zł/m² | 19 |
| 2019 | 2299 zł/m² | 1665 zł/m² | 2637 zł/m² | 27 |
| 2020 | 2960 zł/m² | 1968 zł/m² | 3287 zł/m² | 19 |
| 2021 | 2772 zł/m² | 2191 zł/m² | 3700 zł/m² | 22 |
| 2022 | 3959 zł/m² | 3089 zł/m² | 4268 zł/m² | 13 |
| 2023 | 3447 zł/m² | 2701 zł/m² | 4256 zł/m² | 24 |
| 2024 | 4101 zł/m² | 2740 zł/m² | 4394 zł/m² | 18 |
| 2025 | 4098 zł/m² | 3054 zł/m² | 4816 zł/m² | 36 |
| 2026 | 4900 zł/m² | 3571 zł/m² | 5063 zł/m² | 17 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 5000 zł/m² | 4885 zł/m² | 5200 zł/m² | 17 |
| wtórny | 3864 zł/m² | 2762 zł/m² | 4419 zł/m² | 54 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Pakość najczęściej około 70 zł/m², licząc z 40 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kruszwica (76 zł/m²), drożej niż Gniewkowo (59 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 70 zł/m² | 65 zł/m² | 102 zł/m² | 40 |
| 2500-10 000 m² | 26 zł/m² | 19 zł/m² | 46 zł/m² | 14 |
| od 1 ha | 6 zł/m² | 3 zł/m² | 7 zł/m² | 21 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 33 zł/m² | 7 zł/m² | 47 zł/m² | 11 |
| 2016 | 35 zł/m² | 22 zł/m² | 48 zł/m² | 15 |
| 2017 | 44 zł/m² | 38 zł/m² | 56 zł/m² | 16 |
| 2018 | 27 zł/m² | 24 zł/m² | 44 zł/m² | 12 |
| 2019 | 32 zł/m² | 22 zł/m² | 47 zł/m² | 13 |
| 2020 | 36 zł/m² | 22 zł/m² | 60 zł/m² | 24 |
| 2021 | 41 zł/m² | 32 zł/m² | 49 zł/m² | 29 |
| 2022 | 56 zł/m² | 48 zł/m² | 60 zł/m² | 17 |
| 2023 | 76 zł/m² | 54 zł/m² | 97 zł/m² | 14 |
| 2025 | 70 zł/m² | 66 zł/m² | 100 zł/m² | 25 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.