Ceny nieruchomości w gminie Gniewkowo
Gmina miejsko-wiejska w powiecie inowrocławskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
4257 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
59 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Gniewkowo to 4257 zł/m². Tyle wynika z 90 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +128%, z 1931 zł/m² do 4405 zł/m². Najmocniej, o +55%, podskoczyła w 2021 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 51% droższe niż na wtórnym: 5806 zł/m² wobec 3837 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Janikowo (4767 zł/m²), drożej niż Pakość (4204 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1931 zł/m² | 1231 zł/m² | 2539 zł/m² | 25 |
| 2016 | 1844 zł/m² | 1123 zł/m² | 2292 zł/m² | 20 |
| 2017 | 1644 zł/m² | 1296 zł/m² | 2123 zł/m² | 20 |
| 2018 | 1800 zł/m² | 1212 zł/m² | 2752 zł/m² | 28 |
| 2019 | 2683 zł/m² | 2247 zł/m² | 2993 zł/m² | 20 |
| 2020 | 2351 zł/m² | 1422 zł/m² | 3239 zł/m² | 26 |
| 2021 | 3652 zł/m² | 2742 zł/m² | 4058 zł/m² | 46 |
| 2022 | 4457 zł/m² | 3814 zł/m² | 5435 zł/m² | 52 |
| 2023 | 3813 zł/m² | 3410 zł/m² | 4116 zł/m² | 34 |
| 2024 | 4229 zł/m² | 3514 zł/m² | 5717 zł/m² | 37 |
| 2025 | 4405 zł/m² | 2924 zł/m² | 4856 zł/m² | 42 |
| 2026 | 4163 zł/m² | 2639 zł/m² | 4514 zł/m² | 11 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 5806 zł/m² | 5026 zł/m² | 5921 zł/m² | 20 |
| wtórny | 3837 zł/m² | 2405 zł/m² | 4677 zł/m² | 70 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Gniewkowo najczęściej około 59 zł/m², licząc z 29 sprzedaży.
Próbka jest niewielka (29 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Pakość (70 zł/m²), drożej niż Złotniki Kujawskie (52 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 59 zł/m² | 12 zł/m² | 90 zł/m² | 29 |
| 2500-10 000 m² | 21 zł/m² | 9 zł/m² | 40 zł/m² | 25 |
| od 1 ha | 9 zł/m² | 7 zł/m² | 11 zł/m² | 25 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 30 zł/m² | 26 zł/m² | 36 zł/m² | 16 |
| 2017 | 41 zł/m² | 31 zł/m² | 46 zł/m² | 16 |
| 2018 | 47 zł/m² | 23 zł/m² | 57 zł/m² | 26 |
| 2019 | 42 zł/m² | 33 zł/m² | 52 zł/m² | 33 |
| 2020 | 51 zł/m² | 42 zł/m² | 58 zł/m² | 31 |
| 2021 | 54 zł/m² | 37 zł/m² | 70 zł/m² | 36 |
| 2022 | 53 zł/m² | 37 zł/m² | 65 zł/m² | 19 |
| 2023 | 65 zł/m² | 21 zł/m² | 87 zł/m² | 24 |
| 2024 | 55 zł/m² | 13 zł/m² | 89 zł/m² | 10 |
| 2025 | 70 zł/m² | 33 zł/m² | 92 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.