Ceny nieruchomości w gminie Janikowo
Gmina miejsko-wiejska w powiecie inowrocławskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
4767 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
100 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Janikowo to 4767 zł/m². Tyle wynika z 110 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +88%, z 2781 zł/m² do 5218 zł/m². Najmocniej, o +25%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 5% droższe niż na pierwotnym: 4976 zł/m² wobec 4727 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kruszwica (5265 zł/m²), drożej niż Gniewkowo (4257 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2781 zł/m² | 2422 zł/m² | 3142 zł/m² | 36 |
| 2016 | 2581 zł/m² | 2273 zł/m² | 2997 zł/m² | 35 |
| 2017 | 2646 zł/m² | 2071 zł/m² | 3057 zł/m² | 47 |
| 2018 | 3261 zł/m² | 2765 zł/m² | 3678 zł/m² | 35 |
| 2019 | 3205 zł/m² | 2727 zł/m² | 3512 zł/m² | 35 |
| 2020 | 3586 zł/m² | 3042 zł/m² | 3724 zł/m² | 34 |
| 2021 | 3381 zł/m² | 3118 zł/m² | 3653 zł/m² | 72 |
| 2022 | 4227 zł/m² | 3311 zł/m² | 4836 zł/m² | 36 |
| 2023 | 3942 zł/m² | 3085 zł/m² | 4713 zł/m² | 44 |
| 2024 | 4707 zł/m² | 4337 zł/m² | 5133 zł/m² | 48 |
| 2025 | 5218 zł/m² | 4055 zł/m² | 5791 zł/m² | 37 |
| 2026 | 5026 zł/m² | 4484 zł/m² | 5929 zł/m² | 25 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 4727 zł/m² | 4608 zł/m² | 4843 zł/m² | 13 |
| wtórny | 4976 zł/m² | 4124 zł/m² | 5791 zł/m² | 97 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Janikowo najczęściej około 100 zł/m², licząc z 26 sprzedaży.
Próbka jest niewielka (26 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Inowrocław (miasto) (235 zł/m²), drożej niż Inowrocław (gmina wiejska) (86 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 100 zł/m² | 68 zł/m² | 147 zł/m² | 26 |
| 2500-10 000 m² | 74 zł/m² | 43 zł/m² | 104 zł/m² | 15 |
| od 1 ha | 8 zł/m² | 7 zł/m² | 9 zł/m² | 21 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 40 zł/m² | 29 zł/m² | 51 zł/m² | 16 |
| 2019 | 38 zł/m² | 32 zł/m² | 68 zł/m² | 10 |
| 2020 | 34 zł/m² | 26 zł/m² | 52 zł/m² | 18 |
| 2021 | 46 zł/m² | 20 zł/m² | 99 zł/m² | 22 |
| 2022 | 36 zł/m² | 25 zł/m² | 76 zł/m² | 16 |
| 2024 | 81 zł/m² | 43 zł/m² | 160 zł/m² | 12 |
| 2025 | 102 zł/m² | 71 zł/m² | 157 zł/m² | 10 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.