Ceny nieruchomości w gminie Tarczyn

Gmina miejsko-wiejska w powiecie piaseczyńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

8151 zł/m²

332 sprzedaże, połowa między 7400 zł/m² a 8873 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

159 zł/m²

88 sprzedaży, połowa między 119 zł/m² a 231 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Tarczyn to 8151 zł/m². Tyle wynika z 332 sprzedaże z ostatnich trzech lat.

Mieszkania na rynku wtórnym są o 13% droższe niż na pierwotnym: 9115 zł/m² wobec 8089 zł/m².

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Lesznowola (10 414 zł/m²), drożej niż Góra Kalwaria (7941 zł/m²).

70008000900010 00011 0009803

202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2024-2026, łącznie 332 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Tarczyn, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2024	7651 zł/m²	7060 zł/m²	7903 zł/m²	99
2025	8357 zł/m²	7778 zł/m²	8687 zł/m²	167
2026	9803 zł/m²	8580 zł/m²	10 353 zł/m²	66

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	8089 zł/m²	7400 zł/m²	8687 zł/m²	287
wtórny	9115 zł/m²	7771 zł/m²	10 359 zł/m²	44

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat piaseczyński, ostatnie trzy lata

Konstancin-Jeziorna 12 511 zł/m²

Piaseczno 11 482 zł/m²

Lesznowola 10 414 zł/m²

Tarczyn 8151 zł/m²

Góra Kalwaria 7941 zł/m²

Prażmów 7814 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Tarczyn najczęściej około 159 zł/m², licząc z 88 sprzedaży.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Góra Kalwaria (169 zł/m²), drożej niż Prażmów (150 zł/m²).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	159 zł/m²	119 zł/m²	231 zł/m²	88
2500-10 000 m²	79 zł/m²	27 zł/m²	176 zł/m²	44
od 1 ha	33 zł/m²	16 zł/m²	62 zł/m²	27

100150200250300161

202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2024-2026, łącznie 88 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Tarczyn, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2024	156 zł/m²	102 zł/m²	178 zł/m²	17
2025	175 zł/m²	140 zł/m²	293 zł/m²	45
2026	161 zł/m²	120 zł/m²	209 zł/m²	26

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat piaseczyński, ostatnie trzy lata

Konstancin-Jeziorna 370 zł/m²

Lesznowola 357 zł/m²

Piaseczno 330 zł/m²

Góra Kalwaria 169 zł/m²

Tarczyn 159 zł/m²

Prażmów 150 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.