Ceny nieruchomości w gminie Prażmów

Gmina wiejska w powiecie piaseczyńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

7814 zł/m²

150 sprzedaży, połowa między 6963 zł/m² a 8547 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

150 zł/m²

202 sprzedaże, połowa między 115 zł/m² a 214 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Prażmów to 7814 zł/m². Tyle wynika z 150 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Mieszkania na rynku wtórnym są o 20% droższe niż na pierwotnym: 9258 zł/m² wobec 7720 zł/m².

To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Konstancin-Jeziorna jest droższa o +60%.

5000600070008000900010 00011 0008979

202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2024-2026, łącznie 150 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Prażmów, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2024	7006 zł/m²	5817 zł/m²	7998 zł/m²	10
2025	7799 zł/m²	6954 zł/m²	8514 zł/m²	125
2026	8979 zł/m²	8233 zł/m²	10 165 zł/m²	15

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	7720 zł/m²	6950 zł/m²	8460 zł/m²	135
wtórny	9258 zł/m²	8231 zł/m²	10 566 zł/m²	15

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat piaseczyński, ostatnie trzy lata

Konstancin-Jeziorna 12 511 zł/m²

Piaseczno 11 482 zł/m²

Lesznowola 10 414 zł/m²

Tarczyn 8151 zł/m²

Góra Kalwaria 7941 zł/m²

Prażmów 7814 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Prażmów najczęściej około 150 zł/m², licząc z 202 sprzedaże.

To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen działek. Konstancin-Jeziorna jest droższa o +147%.

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	150 zł/m²	115 zł/m²	214 zł/m²	202
2500-10 000 m²	60 zł/m²	20 zł/m²	100 zł/m²	44
od 1 ha	23 zł/m²	16 zł/m²	42 zł/m²	12

50100150200250167

202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2024-2026, łącznie 202 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Prażmów, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2024	133 zł/m²	85 zł/m²	190 zł/m²	45
2025	147 zł/m²	115 zł/m²	218 zł/m²	87
2026	167 zł/m²	135 zł/m²	231 zł/m²	70

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat piaseczyński, ostatnie trzy lata

Konstancin-Jeziorna 370 zł/m²

Lesznowola 357 zł/m²

Piaseczno 330 zł/m²

Góra Kalwaria 169 zł/m²

Tarczyn 159 zł/m²

Prażmów 150 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.