Ceny nieruchomości w gminie Piaseczno

Gmina miejsko-wiejska w powiecie piaseczyńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

11 482 zł/m²

1319 sprzedaży, połowa między 10 057 zł/m² a 13 255 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

330 zł/m²

321 sprzedaży, połowa między 250 zł/m² a 421 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Piaseczno to 11 482 zł/m². Tyle wynika z 1319 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Mieszkania na rynku wtórnym są o 11% droższe niż na pierwotnym: 11 961 zł/m² wobec 10 822 zł/m².

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Konstancin-Jeziorna (12 511 zł/m²), drożej niż Lesznowola (10 414 zł/m²).

900010 00011 00012 00013 00014 00015 00012 428

202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2024-2026, łącznie 1319 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Piaseczno, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2024	10 527 zł/m²	9559 zł/m²	11 743 zł/m²	350
2025	11 393 zł/m²	10 127 zł/m²	13 106 zł/m²	477
2026	12 428 zł/m²	10 796 zł/m²	14 149 zł/m²	492

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	10 822 zł/m²	9551 zł/m²	12 276 zł/m²	602
wtórny	11 961 zł/m²	10 510 zł/m²	13 598 zł/m²	708

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat piaseczyński, ostatnie trzy lata

Konstancin-Jeziorna 12 511 zł/m²

Piaseczno 11 482 zł/m²

Lesznowola 10 414 zł/m²

Tarczyn 8151 zł/m²

Góra Kalwaria 7941 zł/m²

Prażmów 7814 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Piaseczno najczęściej około 330 zł/m², licząc z 321 sprzedaży.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Lesznowola (357 zł/m²), drożej niż Góra Kalwaria (169 zł/m²).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	330 zł/m²	250 zł/m²	421 zł/m²	321
2500-10 000 m²	230 zł/m²	112 zł/m²	321 zł/m²	72
od 1 ha	209 zł/m²	139 zł/m²	335 zł/m²	13

200250300350400450500368

202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2024-2026, łącznie 321 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Piaseczno, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2024	293 zł/m²	236 zł/m²	402 zł/m²	96
2025	328 zł/m²	263 zł/m²	396 zł/m²	128
2026	368 zł/m²	275 zł/m²	468 zł/m²	97

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat piaseczyński, ostatnie trzy lata

Konstancin-Jeziorna 370 zł/m²

Lesznowola 357 zł/m²

Piaseczno 330 zł/m²

Góra Kalwaria 169 zł/m²

Tarczyn 159 zł/m²

Prażmów 150 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.