Ceny nieruchomości w gminie Konstancin-Jeziorna

Gmina miejsko-wiejska w powiecie piaseczyńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

12 511 zł/m²

240 sprzedaży, połowa między 10 634 zł/m² a 14 218 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

370 zł/m²

86 sprzedaży, połowa między 251 zł/m² a 519 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Konstancin-Jeziorna to 12 511 zł/m². Tyle wynika z 240 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Mieszkania na rynku pierwotnym są o 15% droższe niż na wtórnym: 13 407 zł/m² wobec 11 632 zł/m².

To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +9% powyżej następnej w kolejności (Piaseczno).

800010 00012 00014 00016 00012 162

202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2024-2026, łącznie 240 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Konstancin-Jeziorna, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2024	11 949 zł/m²	10 375 zł/m²	13 271 zł/m²	57
2025	13 196 zł/m²	11 225 zł/m²	15 025 zł/m²	120
2026	12 162 zł/m²	9573 zł/m²	14 267 zł/m²	63

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	13 407 zł/m²	11 728 zł/m²	16 326 zł/m²	126
wtórny	11 632 zł/m²	9969 zł/m²	13 255 zł/m²	112

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat piaseczyński, ostatnie trzy lata

Konstancin-Jeziorna 12 511 zł/m²

Piaseczno 11 482 zł/m²

Lesznowola 10 414 zł/m²

Tarczyn 8151 zł/m²

Góra Kalwaria 7941 zł/m²

Prażmów 7814 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Konstancin-Jeziorna najczęściej około 370 zł/m², licząc z 86 sprzedaży.

To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +4% powyżej następnej w kolejności (Lesznowola).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	370 zł/m²	251 zł/m²	519 zł/m²	86
2500-10 000 m²	228 zł/m²	145 zł/m²	435 zł/m²	40
od 1 ha	262 zł/m²	93 zł/m²	504 zł/m²	10

100200300400500600700342

202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2024-2026, łącznie 86 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Konstancin-Jeziorna, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2024	330 zł/m²	197 zł/m²	441 zł/m²	20
2025	378 zł/m²	259 zł/m²	506 zł/m²	46
2026	342 zł/m²	262 zł/m²	689 zł/m²	20

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat piaseczyński, ostatnie trzy lata

Konstancin-Jeziorna 370 zł/m²

Lesznowola 357 zł/m²

Piaseczno 330 zł/m²

Góra Kalwaria 169 zł/m²

Tarczyn 159 zł/m²

Prażmów 150 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.