Ceny domów w mieście Otwock

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.

Domy

Mediana ceny domu z działką w mieście Otwock to 900 tys. zł. Tyle wynika z 108 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 660 tys. zł do 1,25 mln zł.

Typowy sprzedany dom stoi na działce około 710 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 85 m² mieszkania.

Od 2021 roku mediana wzrosła o 67%, z 599 tys. zł do 1 mln zł. Najmocniej, o 34%, podskoczyła w 2022 roku.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Wiązowna (932 tys. zł), drożej niż Celestynów (730 tys. zł).

Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.

250 tys.500 tys.750 tys.1 mln1,25 mln1,5 mln845 tys.

202120222023202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2021-2026, łącznie 196 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Na wykresie są tylko lata z co najmniej 10 sprzedażami.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny domu z działką w mieście Otwock
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2021	599 tys. zł	340 tys. zł	775 tys. zł	15
2022	800 tys. zł	570 tys. zł	1,01 mln zł	35
2023	859 tys. zł	628 tys. zł	987 tys. zł	38
2024	810 tys. zł	501 tys. zł	1,14 mln zł	39
2025	1 mln zł	769 tys. zł	1,2 mln zł	45
2026	845 tys. zł	645 tys. zł	1,41 mln zł	24

Mediana ceny domu w gminach powiatu otwockiego, ostatnie trzy lata

Józefów 1,7 mln zł

Wiązowna 932 tys. zł

Otwock 900 tys. zł

Celestynów 730 tys. zł

Karczew 613 tys. zł

Sobienie-Jeziory 350 tys. zł

Osieck 335 tys. zł

Kołbiel 300 tys. zł

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.