Ceny nieruchomości w gminie Szubin
Gmina miejsko-wiejska w powiecie nakielskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
5348 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
80 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Szubin to 5348 zł/m². Tyle wynika z 180 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +122%, z 2564 zł/m² do 5698 zł/m². Najmocniej, o +32%, podskoczyła w 2019 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 50% droższe niż na wtórnym: 7129 zł/m² wobec 4765 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +2% powyżej następnej w kolejności (Nakło nad Notecią).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2564 zł/m² | 1457 zł/m² | 3102 zł/m² | 33 |
| 2016 | 3287 zł/m² | 2565 zł/m² | 3459 zł/m² | 52 |
| 2017 | 3418 zł/m² | 2396 zł/m² | 3504 zł/m² | 58 |
| 2018 | 2724 zł/m² | 1952 zł/m² | 3505 zł/m² | 67 |
| 2019 | 3606 zł/m² | 2518 zł/m² | 3994 zł/m² | 65 |
| 2020 | 3854 zł/m² | 3137 zł/m² | 4146 zł/m² | 73 |
| 2021 | 3737 zł/m² | 2735 zł/m² | 4400 zł/m² | 56 |
| 2022 | 4913 zł/m² | 3429 zł/m² | 5712 zł/m² | 63 |
| 2023 | 5465 zł/m² | 5202 zł/m² | 6416 zł/m² | 79 |
| 2024 | 4865 zł/m² | 3233 zł/m² | 5975 zł/m² | 50 |
| 2025 | 5698 zł/m² | 4089 zł/m² | 7139 zł/m² | 96 |
| 2026 | 5362 zł/m² | 3707 zł/m² | 6916 zł/m² | 34 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7129 zł/m² | 6968 zł/m² | 7227 zł/m² | 42 |
| wtórny | 4765 zł/m² | 3067 zł/m² | 5782 zł/m² | 138 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Szubin najczęściej około 80 zł/m², licząc z 215 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Nakło nad Notecią (100 zł/m²), drożej niż Sadki (74 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 80 zł/m² | 55 zł/m² | 105 zł/m² | 215 |
| 2500-10 000 m² | 31 zł/m² | 17 zł/m² | 54 zł/m² | 64 |
| od 1 ha | 5 zł/m² | 4 zł/m² | 8 zł/m² | 47 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 33 zł/m² | 24 zł/m² | 45 zł/m² | 72 |
| 2016 | 36 zł/m² | 21 zł/m² | 50 zł/m² | 72 |
| 2017 | 36 zł/m² | 31 zł/m² | 50 zł/m² | 74 |
| 2018 | 35 zł/m² | 23 zł/m² | 53 zł/m² | 89 |
| 2019 | 38 zł/m² | 28 zł/m² | 55 zł/m² | 127 |
| 2020 | 44 zł/m² | 30 zł/m² | 61 zł/m² | 181 |
| 2021 | 50 zł/m² | 31 zł/m² | 65 zł/m² | 229 |
| 2022 | 55 zł/m² | 41 zł/m² | 70 zł/m² | 136 |
| 2023 | 69 zł/m² | 46 zł/m² | 102 zł/m² | 78 |
| 2024 | 79 zł/m² | 56 zł/m² | 98 zł/m² | 87 |
| 2025 | 85 zł/m² | 57 zł/m² | 109 zł/m² | 86 |
| 2026 | 83 zł/m² | 41 zł/m² | 104 zł/m² | 42 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.