Ceny nieruchomości w gminie Kcynia

Gmina miejsko-wiejska w powiecie nakielskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

4397 zł/m²

58 sprzedaży, połowa między 3066 zł/m² a 5325 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

49 zł/m²

33 sprzedaże, połowa między 27 zł/m² a 64 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Kcynia to 4397 zł/m². Tyle wynika z 58 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Od 2015 roku mediana wzrosła o +103%, z 1803 zł/m² do 3656 zł/m². Najmocniej, o +140%, podskoczyła w 2019 roku.

Mieszkania na rynku pierwotnym są o 54% droższe niż na wtórnym: 5328 zł/m² wobec 3467 zł/m².

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Nakło nad Notecią (5254 zł/m²), drożej niż Mrocza (4334 zł/m²).

01000200030004000500060005000

20152018202120242026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2015-2026, łącznie 213 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Kcynia, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2015	1803 zł/m²	1344 zł/m²	2018 zł/m²	11
2016	2185 zł/m²	1547 zł/m²	2585 zł/m²	13
2017	1886 zł/m²	1004 zł/m²	2416 zł/m²	16
2018	1033 zł/m²	821 zł/m²	1453 zł/m²	18
2019	2475 zł/m²	1384 zł/m²	3082 zł/m²	16
2020	2256 zł/m²	1227 zł/m²	3346 zł/m²	18
2021	2897 zł/m²	2147 zł/m²	4428 zł/m²	31
2022	2515 zł/m²	1335 zł/m²	4600 zł/m²	17
2023	3136 zł/m²	2305 zł/m²	4581 zł/m²	15
2024	3800 zł/m²	2757 zł/m²	4972 zł/m²	16
2025	3656 zł/m²	2516 zł/m²	5330 zł/m²	21
2026	5000 zł/m²	3822 zł/m²	5330 zł/m²	21

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	5328 zł/m²	5000 zł/m²	5340 zł/m²	17
wtórny	3467 zł/m²	2686 zł/m²	4743 zł/m²	41

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat nakielski, ostatnie trzy lata

Szubin 5348 zł/m²

Nakło nad Notecią 5254 zł/m²

Kcynia 4397 zł/m²

Mrocza 4334 zł/m²

Sadki 3966 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Kcynia najczęściej około 49 zł/m², licząc z 33 sprzedaże.

Próbka jest niewielka (33 sprzedaże), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.

To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen działek. Nakło nad Notecią jest droższa o +103%.

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	49 zł/m²	27 zł/m²	64 zł/m²	33
2500-10 000 m²	6 zł/m²	6 zł/m²	20 zł/m²	20
od 1 ha	6 zł/m²	5 zł/m²	8 zł/m²	42

203040506044

20192021202220242025

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2019-2025, łącznie 77 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Kcynia, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2019	30 zł/m²	21 zł/m²	53 zł/m²	13
2021	40 zł/m²	29 zł/m²	53 zł/m²	23
2022	42 zł/m²	24 zł/m²	50 zł/m²	13
2024	45 zł/m²	27 zł/m²	58 zł/m²	17
2025	44 zł/m²	29 zł/m²	58 zł/m²	11

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat nakielski, ostatnie trzy lata

Nakło nad Notecią 100 zł/m²

Szubin 80 zł/m²

Sadki 74 zł/m²

Mrocza 52 zł/m²

Kcynia 49 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.