Ceny nieruchomości w gminie Osielsko
Gmina wiejska w powiecie bydgoskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8158 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
262 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Osielsko to 8158 zł/m². Tyle wynika z 358 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +89%, z 4403 zł/m² do 8315 zł/m². Najmocniej, o +26%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 11% droższe niż na pierwotnym: 8798 zł/m² wobec 7915 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +19% powyżej następnej w kolejności (Nowa Wieś Wielka).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4403 zł/m² | 3980 zł/m² | 4668 zł/m² | 58 |
| 2016 | 4186 zł/m² | 3556 zł/m² | 4618 zł/m² | 58 |
| 2017 | 4587 zł/m² | 4336 zł/m² | 4807 zł/m² | 69 |
| 2018 | 4791 zł/m² | 4416 zł/m² | 5177 zł/m² | 80 |
| 2019 | 5003 zł/m² | 4482 zł/m² | 5538 zł/m² | 66 |
| 2020 | 5974 zł/m² | 4900 zł/m² | 6464 zł/m² | 153 |
| 2021 | 5875 zł/m² | 5282 zł/m² | 6645 zł/m² | 199 |
| 2022 | 6172 zł/m² | 5280 zł/m² | 6962 zł/m² | 284 |
| 2023 | 6303 zł/m² | 5266 zł/m² | 7976 zł/m² | 150 |
| 2024 | 7917 zł/m² | 6843 zł/m² | 8813 zł/m² | 226 |
| 2025 | 8315 zł/m² | 7476 zł/m² | 9010 zł/m² | 118 |
| 2026 | 9983 zł/m² | 8078 zł/m² | 12 047 zł/m² | 14 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7915 zł/m² | 6855 zł/m² | 8677 zł/m² | 257 |
| wtórny | 8798 zł/m² | 7759 zł/m² | 10 087 zł/m² | 101 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Osielsko najczęściej około 262 zł/m², licząc z 316 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +52% powyżej następnej w kolejności (Białe Błota).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 262 zł/m² | 178 zł/m² | 353 zł/m² | 316 |
| 2500-10 000 m² | 49 zł/m² | 32 zł/m² | 174 zł/m² | 94 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 101 zł/m² | 70 zł/m² | 164 zł/m² | 108 |
| 2016 | 100 zł/m² | 78 zł/m² | 159 zł/m² | 125 |
| 2017 | 97 zł/m² | 71 zł/m² | 145 zł/m² | 185 |
| 2018 | 104 zł/m² | 80 zł/m² | 138 zł/m² | 219 |
| 2019 | 117 zł/m² | 85 zł/m² | 166 zł/m² | 183 |
| 2020 | 135 zł/m² | 98 zł/m² | 178 zł/m² | 267 |
| 2021 | 149 zł/m² | 112 zł/m² | 200 zł/m² | 268 |
| 2022 | 185 zł/m² | 122 zł/m² | 260 zł/m² | 144 |
| 2023 | 257 zł/m² | 194 zł/m² | 340 zł/m² | 101 |
| 2024 | 251 zł/m² | 189 zł/m² | 338 zł/m² | 124 |
| 2025 | 281 zł/m² | 122 zł/m² | 369 zł/m² | 147 |
| 2026 | 270 zł/m² | 190 zł/m² | 413 zł/m² | 45 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.