Ceny nieruchomości w gminie Dobrcz
Gmina wiejska w powiecie bydgoskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
3592 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
125 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Dobrcz to 3592 zł/m². Tyle wynika z 21 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +174%, z 1797 zł/m² do 4918 zł/m². Najmocniej, o +64%, podskoczyła w 2022 roku.
Próbka jest niewielka (21 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Osielsko jest droższa o +127%.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1797 zł/m² | 1606 zł/m² | 2360 zł/m² | 12 |
| 2018 | 1935 zł/m² | 1307 zł/m² | 2262 zł/m² | 13 |
| 2019 | 2862 zł/m² | 2167 zł/m² | 3038 zł/m² | 17 |
| 2020 | 2257 zł/m² | 1269 zł/m² | 3026 zł/m² | 13 |
| 2022 | 3711 zł/m² | 2922 zł/m² | 3943 zł/m² | 15 |
| 2024 | 4918 zł/m² | 4312 zł/m² | 5125 zł/m² | 10 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| wtórny | 3592 zł/m² | 2074 zł/m² | 4841 zł/m² | 21 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Dobrcz najczęściej około 125 zł/m², licząc z 307 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Solec Kujawski (147 zł/m²), drożej niż Koronowo (102 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 125 zł/m² | 84 zł/m² | 153 zł/m² | 307 |
| 2500-10 000 m² | 33 zł/m² | 9 zł/m² | 70 zł/m² | 48 |
| od 1 ha | 10 zł/m² | 8 zł/m² | 13 zł/m² | 19 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 40 zł/m² | 30 zł/m² | 58 zł/m² | 75 |
| 2016 | 42 zł/m² | 31 zł/m² | 57 zł/m² | 67 |
| 2017 | 49 zł/m² | 33 zł/m² | 64 zł/m² | 84 |
| 2018 | 49 zł/m² | 30 zł/m² | 59 zł/m² | 146 |
| 2019 | 53 zł/m² | 32 zł/m² | 70 zł/m² | 202 |
| 2020 | 59 zł/m² | 39 zł/m² | 75 zł/m² | 297 |
| 2021 | 64 zł/m² | 50 zł/m² | 90 zł/m² | 316 |
| 2022 | 82 zł/m² | 60 zł/m² | 117 zł/m² | 138 |
| 2023 | 108 zł/m² | 77 zł/m² | 133 zł/m² | 104 |
| 2024 | 120 zł/m² | 80 zł/m² | 150 zł/m² | 133 |
| 2025 | 132 zł/m² | 92 zł/m² | 155 zł/m² | 128 |
| 2026 | 133 zł/m² | 95 zł/m² | 155 zł/m² | 46 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.