Ceny nieruchomości w mieście Kudowa-Zdrój
Miasto w powiecie kłodzkim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8234 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
169 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Kudowa-Zdrój to 8234 zł/m². Tyle wynika z 257 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +211%, z 2528 zł/m² do 7869 zł/m². Najmocniej, o +67%, podskoczyła w 2020 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 47% droższe niż na wtórnym: 9445 zł/m² wobec 6434 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Polanica-Zdrój (9277 zł/m²), drożej niż Duszniki-Zdrój (5851 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2528 zł/m² | 1940 zł/m² | 3004 zł/m² | 34 |
| 2018 | 2671 zł/m² | 2286 zł/m² | 3112 zł/m² | 52 |
| 2019 | 3065 zł/m² | 2450 zł/m² | 3537 zł/m² | 42 |
| 2020 | 5109 zł/m² | 3290 zł/m² | 6674 zł/m² | 68 |
| 2021 | 4287 zł/m² | 3482 zł/m² | 5260 zł/m² | 68 |
| 2022 | 6807 zł/m² | 5337 zł/m² | 7823 zł/m² | 88 |
| 2023 | 6156 zł/m² | 5051 zł/m² | 7227 zł/m² | 38 |
| 2024 | 8338 zł/m² | 6482 zł/m² | 9579 zł/m² | 73 |
| 2025 | 7869 zł/m² | 6357 zł/m² | 9074 zł/m² | 117 |
| 2026 | 9939 zł/m² | 6802 zł/m² | 11 002 zł/m² | 67 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 9445 zł/m² | 8259 zł/m² | 10 387 zł/m² | 136 |
| wtórny | 6434 zł/m² | 4934 zł/m² | 7982 zł/m² | 121 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Kudowa-Zdrój najczęściej około 169 zł/m², licząc z 16 sprzedaży.
To bardzo mała próbka (16 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +12% powyżej następnej w kolejności (Polanica-Zdrój).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 169 zł/m² | 87 zł/m² | 221 zł/m² | 16 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 65 zł/m² | 29 zł/m² | 106 zł/m² | 13 |
| 2016 | 62 zł/m² | 44 zł/m² | 84 zł/m² | 14 |
| 2017 | 95 zł/m² | 72 zł/m² | 127 zł/m² | 16 |
| 2018 | 80 zł/m² | 57 zł/m² | 95 zł/m² | 13 |
| 2019 | 95 zł/m² | 66 zł/m² | 103 zł/m² | 11 |
| 2020 | 86 zł/m² | 82 zł/m² | 108 zł/m² | 17 |
| 2021 | 89 zł/m² | 65 zł/m² | 135 zł/m² | 27 |
| 2022 | 118 zł/m² | 96 zł/m² | 154 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.