Oferty deweloperów w mieście Kobyłka
Ceny ofertowe z cenników deweloperów, nie ceny z aktów notarialnych. Liczby są podane tylko tam, gdzie w cennikach było co najmniej 10 mieszkań.
Oferty deweloperów
Deweloperzy mają w cennikach 91 mieszkań w mieście Kobyłka, w 19 inwestycjach. Mediana ceny ofertowej to 9312 zł/m², połowa ofert mieści się między 7395 zł/m² a 10 482 zł/m², a mediana ceny całego mieszkania to 650 tys. zł.
Nowe mieszkania sprzedane w 12 miesiącach do czerwca 2026 mają w aktach notarialnych medianę 9199 zł/m² (z 162 sprzedaży), czyli tyle co dzisiejsze oferty. Akt za nowe mieszkanie jest podpisywany zwykle po oddaniu budynku, a cenę ustala umowa deweloperska zawarta nawet dwa lata wcześniej. Oferta to też cena przed negocjacją.
70 mieszkań z dzisiejszej oferty było w cennikach już wcześniej, najstarsze od września 2025. Wobec pierwszego cennika, w którym się pojawiły: tańsze 9 (mediana obniżki 8%), droższe 9, bez zmiany 52. Cenniki są porównywane raz w miesiącu.
Ceny ofertowe z cenników, które deweloperzy publikują na dane.gov.pl, stan na 2026-11-02. Liczone są mieszkania z ceną, bez sprzedanych, a cena za m² dotyczy powierzchni użytkowej. Nie wszyscy deweloperzy publikują cenniki w czytelnej formie, więc część ofert może nie być ujęta.
Inwestycje
19 inwestycji z mieszkaniami w cennikach w mieście Kobyłka, od największej oferty. 3 bez dokładnego adresu jest tylko na liście.
Ceny pochodzą z ostatniego cennika każdej inwestycji, a jego data jest przy nazwie. Po tej dacie mieszkanie mogło zostać sprzedane albo zmienić cenę, więc aktualną ofertę trzeba sprawdzić u dewelopera.
Wskaż kropkę albo wiersz listy.
| Inwestycja | Mieszkania w ofercie | Mediana, zł/m² | Ceny mieszkań | Tańsze niż w pierwszym cenniku |
|---|---|---|---|---|
| Mickiewicza 28 / dz. ew. nr 9 i JTM Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 16 | 11 480 | 465 tys. zł–699 tys. zł | 0 z 16 |
| ul. Królowej Bony 1-57 RS HOME SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 27.10.2026 | 15 | 6446 | 520 tys. zł–740 tys. zł | 0 z 15 |
| Mironowska W.G.W. DEVELOPMENT WILKOWSKA GAJEWSKA WŁOSTOWSKI SP.J. · cennik z 26.10.2026 | 14 | 8344 | 559 tys. zł–689 tys. zł | 0 z 14 |
| Krasickiego 15/1 osoba prowadząca działalność · cennik z 26.10.2026 | 10 | 8772 | 500 tys. zł–798 tys. zł | 5 z 10 |
| Ejtnera 2A osoba prowadząca działalność · cennik z 21.10.2026 | 7 | 9799 | 590 tys. zł–850 tys. zł | – |
| Truskawkowa 10-14 osoba prowadząca działalność · cennik z 24.10.2026 | 4 | 9604 | 1,14 mln zł–1,16 mln zł | – |
| Osiedle Popiełuszki Popiełuszki 8 · MIET - BUD SPÓŁKA CYWILNA DARIUSZ CZAPSKI, PAWEŁ NOJSZEWSKI, LESZEK PLEWKA · cennik z 28.09.2026 | 2 | 6806 | 999 tys. zł | 2 z 2 |
| Kusarii 4 D i W Wronka spółka komandytowa · cennik z 21.10.2026 | 2 | 9164 | 980 tys. zł–990 tys. zł | – |
| ul. Mickiewicza 95 osoba prowadząca działalność · cennik z 23.10.2026 | 2 | 8281 | 600 tys. zł–700 tys. zł | 0 z 2 |
| Wołodyjowskiego 14, 14A MTHome Aleksandra Grzybowska i Agnieszka Kudła Spółka Cywilna · cennik z 21.10.2026 | 2 | 8382 | 690 tys. zł–840 tys. zł | – |
| Nadarzyn osoba prowadząca działalność · cennik z 27.10.2026 | 2 | 10 575 | 605 tys. zł–655 tys. zł | 0 z 2 |
| Weissa 20 osoba prowadząca działalność · cennik z 27.10.2026 | 2 | 10 103 | 860 tys. zł–885 tys. zł | – |
| Załuskiego 8A, 8B, 8C osoba prowadząca działalność · cennik z 26.10.2026 | 2 | 7656 | 1,15 mln zł–1,25 mln zł | 0 z 2 |
| Osiedle Kostrowskiego ul. Sierż. A. Kostrowskiego 4-18 · DARBUD DEVELOPER Sp. z o.o., Sp. Kom. · cennik z 28.09.2026 | 2 | 9716 | 529 tys. zł–579 tys. zł | 0 z 2 |
| Macieja Rataja 30B Janiccy Sylwester Janicki, Agnieszka Janicka spółka cywilna · cennik z 27.10.2026 | 2 | 8841 | 850 tys. zł–870 tys. zł | 1 z 2 |
| Jezuicka 35A, 35B osoba prowadząca działalność · cennik z 21.10.2026 | 2 | 10 100 | 695 tys. zł–1 mln zł | – |
| 11C BJM Sp. z o.o. · cennik z 27.10.2026 | 2 | 9836 | 600 tys. zł–620 tys. zł | 1 z 2 |
| Księdza Ignacego Krasickiego nr dz. 219 HG Development Sp. z o.o. · cennik z 21.10.2026 | 2 | 8428 | 1,1 mln zł–1,25 mln zł | – |
| Spacerowa 44c osoba prowadząca działalność · cennik z 21.10.2026 | 1 | 9503 | 1,16 mln zł | 0 z 1 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.