Ceny nieruchomości w gminie Wadowice
Gmina miejsko-wiejska w powiecie wadowickim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9248 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
70 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Wadowice to 9248 zł/m². Tyle wynika z 213 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +184%, z 3471 zł/m² do 9851 zł/m². Najmocniej, o +38%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 30% droższe niż na wtórnym: 9781 zł/m² wobec 7530 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +13% powyżej następnej w kolejności (Tomice).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3471 zł/m² | 2992 zł/m² | 4002 zł/m² | 17 |
| 2017 | 3803 zł/m² | 3215 zł/m² | 4075 zł/m² | 24 |
| 2018 | 4150 zł/m² | 3636 zł/m² | 4943 zł/m² | 29 |
| 2019 | 4106 zł/m² | 3735 zł/m² | 4508 zł/m² | 37 |
| 2020 | 5533 zł/m² | 4718 zł/m² | 5932 zł/m² | 158 |
| 2021 | 5619 zł/m² | 5065 zł/m² | 6483 zł/m² | 48 |
| 2022 | 6171 zł/m² | 5269 zł/m² | 6948 zł/m² | 63 |
| 2023 | 6445 zł/m² | 5468 zł/m² | 7350 zł/m² | 44 |
| 2024 | 8908 zł/m² | 7342 zł/m² | 9621 zł/m² | 94 |
| 2025 | 9851 zł/m² | 7438 zł/m² | 11 014 zł/m² | 85 |
| 2026 | 8711 zł/m² | 6733 zł/m² | 9980 zł/m² | 34 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 9781 zł/m² | 9433 zł/m² | 10 915 zł/m² | 112 |
| wtórny | 7530 zł/m² | 6100 zł/m² | 8544 zł/m² | 101 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Wadowice najczęściej około 70 zł/m², licząc z 158 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Stryszów (73 zł/m²), drożej niż Kalwaria Zebrzydowska (60 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 70 zł/m² | 39 zł/m² | 112 zł/m² | 158 |
| 2500-10 000 m² | 27 zł/m² | 10 zł/m² | 64 zł/m² | 77 |
| od 1 ha | 9 zł/m² | 5 zł/m² | 11 zł/m² | 10 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 20 zł/m² | 8 zł/m² | 35 zł/m² | 36 |
| 2016 | 27 zł/m² | 17 zł/m² | 47 zł/m² | 40 |
| 2017 | 27 zł/m² | 12 zł/m² | 47 zł/m² | 59 |
| 2018 | 33 zł/m² | 17 zł/m² | 51 zł/m² | 72 |
| 2019 | 38 zł/m² | 17 zł/m² | 54 zł/m² | 83 |
| 2020 | 46 zł/m² | 21 zł/m² | 60 zł/m² | 83 |
| 2021 | 40 zł/m² | 24 zł/m² | 67 zł/m² | 119 |
| 2022 | 44 zł/m² | 23 zł/m² | 65 zł/m² | 101 |
| 2023 | 58 zł/m² | 25 zł/m² | 100 zł/m² | 68 |
| 2024 | 61 zł/m² | 35 zł/m² | 105 zł/m² | 74 |
| 2025 | 56 zł/m² | 44 zł/m² | 101 zł/m² | 62 |
| 2026 | 122 zł/m² | 71 zł/m² | 169 zł/m² | 22 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.