Ceny domów w mieście Zakopane

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.

Domy

Mediana ceny domu z działką w mieście Zakopane to 1,68 mln zł. Tyle wynika z 66 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 875 tys. zł do 2,54 mln zł.

Typowy sprzedany dom stoi na działce około 660 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 98 m² mieszkania.

Od 2017 roku mediana wzrosła o 138%, z 800 tys. zł do 1,9 mln zł. Najmocniej, o 48%, podskoczyła w 2021 roku.

Rozrzut jest bardzo szeroki: ćwiartka domów poszła poniżej 875 tys. zł, a ćwiartka powyżej 2,54 mln zł. Domy różnią się wiekiem, wielkością i stanem bardziej niż mieszkania, więc sama mediana mówi tu mniej.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kościelisko (2 mln zł), drożej niż Bukowina Tatrzańska (1,28 mln zł).

Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.

01 mln2 mln3 mln4 mln1,82 mln

201720192021202320252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2017-2026, łącznie 280 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Na wykresie są tylko lata z co najmniej 10 sprzedażami.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny domu z działką w mieście Zakopane
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2017	800 tys. zł	550 tys. zł	1,39 mln zł	27
2018	800 tys. zł	630 tys. zł	1,4 mln zł	29
2019	980 tys. zł	500 tys. zł	1,32 mln zł	37
2020	1,33 mln zł	818 tys. zł	2 mln zł	31
2021	1,98 mln zł	888 tys. zł	2,85 mln zł	38
2022	1,8 mln zł	1,07 mln zł	3,6 mln zł	31
2023	1,8 mln zł	1 mln zł	3 mln zł	21
2024	1,44 mln zł	853 tys. zł	2,36 mln zł	30
2025	1,9 mln zł	1,4 mln zł	3,03 mln zł	24
2026	1,82 mln zł	603 tys. zł	2,24 mln zł	12

Mediana ceny domu w gminach powiatu tatrzańskiego, ostatnie trzy lata

Kościelisko 2 mln zł

Zakopane 1,68 mln zł

Bukowina Tatrzańska 1,28 mln zł

Poronin 950 tys. zł

Biały Dunajec 650 tys. zł

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.