Ceny nieruchomości w mieście Zakopane
Miasto w powiecie tatrzańskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
17 396 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
191 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Zakopane to 17 396 zł/m². Tyle wynika z 271 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +103%, z 7931 zł/m² do 16 129 zł/m². Najmocniej, o +28%, podskoczyła w 2020 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 25% droższe niż na wtórnym: 21 434 zł/m² wobec 17 208 zł/m².
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 7931 zł/m² | 6548 zł/m² | 10 129 zł/m² | 88 |
| 2018 | 8335 zł/m² | 6651 zł/m² | 10 037 zł/m² | 152 |
| 2019 | 8818 zł/m² | 7364 zł/m² | 10 942 zł/m² | 153 |
| 2020 | 11 331 zł/m² | 9108 zł/m² | 13 342 zł/m² | 167 |
| 2021 | 12 369 zł/m² | 9204 zł/m² | 16 064 zł/m² | 179 |
| 2022 | 15 498 zł/m² | 10 283 zł/m² | 18 250 zł/m² | 109 |
| 2023 | 14 540 zł/m² | 11 908 zł/m² | 17 387 zł/m² | 128 |
| 2024 | 17 403 zł/m² | 14 132 zł/m² | 21 155 zł/m² | 102 |
| 2025 | 16 129 zł/m² | 13 137 zł/m² | 18 958 zł/m² | 96 |
| 2026 | 19 113 zł/m² | 16 273 zł/m² | 22 424 zł/m² | 73 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 21 434 zł/m² | 14 903 zł/m² | 29 732 zł/m² | 23 |
| wtórny | 17 208 zł/m² | 14 481 zł/m² | 20 261 zł/m² | 248 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Zakopane najczęściej około 191 zł/m², licząc z 99 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +9% powyżej następnej w kolejności (Kościelisko).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 191 zł/m² | 86 zł/m² | 472 zł/m² | 99 |
| 2500-10 000 m² | 67 zł/m² | 38 zł/m² | 99 zł/m² | 22 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 46 zł/m² | 26 zł/m² | 106 zł/m² | 46 |
| 2016 | 83 zł/m² | 40 zł/m² | 212 zł/m² | 37 |
| 2017 | 69 zł/m² | 29 zł/m² | 214 zł/m² | 64 |
| 2018 | 191 zł/m² | 84 zł/m² | 304 zł/m² | 45 |
| 2019 | 121 zł/m² | 65 zł/m² | 251 zł/m² | 63 |
| 2020 | 128 zł/m² | 53 zł/m² | 241 zł/m² | 40 |
| 2021 | 175 zł/m² | 75 zł/m² | 354 zł/m² | 83 |
| 2022 | 117 zł/m² | 59 zł/m² | 248 zł/m² | 53 |
| 2023 | 86 zł/m² | 57 zł/m² | 232 zł/m² | 34 |
| 2024 | 160 zł/m² | 71 zł/m² | 504 zł/m² | 39 |
| 2025 | 206 zł/m² | 115 zł/m² | 375 zł/m² | 43 |
| 2026 | 296 zł/m² | 85 zł/m² | 544 zł/m² | 17 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.