Ceny nieruchomości w gminie Kościelisko
Gmina wiejska w powiecie tatrzańskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
16 426 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
176 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Kościelisko to 16 426 zł/m². Tyle wynika z 95 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2018 roku mediana wzrosła o +81%, z 8507 zł/m² do 15 400 zł/m². Najmocniej, o +32%, podskoczyła w 2023 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 52% droższe niż na wtórnym: 23 396 zł/m² wobec 15 375 zł/m².
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 8507 zł/m² | 7642 zł/m² | 8990 zł/m² | 10 |
| 2019 | 8878 zł/m² | 6583 zł/m² | 10 081 zł/m² | 47 |
| 2020 | 9500 zł/m² | 7680 zł/m² | 11 050 zł/m² | 72 |
| 2021 | 11 303 zł/m² | 9191 zł/m² | 14 889 zł/m² | 50 |
| 2022 | 12 783 zł/m² | 10 826 zł/m² | 16 954 zł/m² | 25 |
| 2023 | 16 923 zł/m² | 14 046 zł/m² | 18 483 zł/m² | 27 |
| 2024 | 20 183 zł/m² | 13 990 zł/m² | 25 023 zł/m² | 34 |
| 2025 | 15 400 zł/m² | 13 605 zł/m² | 20 815 zł/m² | 47 |
| 2026 | 15 882 zł/m² | 14 991 zł/m² | 17 887 zł/m² | 14 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 23 396 zł/m² | 15 290 zł/m² | 28 552 zł/m² | 36 |
| wtórny | 15 375 zł/m² | 13 416 zł/m² | 18 118 zł/m² | 59 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Kościelisko najczęściej około 176 zł/m², licząc z 68 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Zakopane (191 zł/m²), drożej niż Biały Dunajec (135 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 176 zł/m² | 46 zł/m² | 544 zł/m² | 68 |
| 2500-10 000 m² | 36 zł/m² | 15 zł/m² | 80 zł/m² | 30 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 97 zł/m² | 24 zł/m² | 210 zł/m² | 39 |
| 2016 | 94 zł/m² | 23 zł/m² | 216 zł/m² | 39 |
| 2017 | 164 zł/m² | 77 zł/m² | 316 zł/m² | 31 |
| 2019 | 110 zł/m² | 22 zł/m² | 267 zł/m² | 49 |
| 2020 | 132 zł/m² | 55 zł/m² | 342 zł/m² | 68 |
| 2021 | 197 zł/m² | 41 zł/m² | 417 zł/m² | 89 |
| 2022 | 102 zł/m² | 22 zł/m² | 241 zł/m² | 42 |
| 2023 | 41 zł/m² | 15 zł/m² | 150 zł/m² | 33 |
| 2024 | 196 zł/m² | 66 zł/m² | 540 zł/m² | 29 |
| 2025 | 85 zł/m² | 24 zł/m² | 388 zł/m² | 29 |
| 2026 | 256 zł/m² | 164 zł/m² | 843 zł/m² | 10 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.