Ceny nieruchomości w gminie Zator
Gmina miejsko-wiejska w powiecie oświęcimskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8020 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
59 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Zator to 8020 zł/m². Tyle wynika z 36 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +89%, z 3990 zł/m² do 7539 zł/m². Najmocniej, o +50%, podskoczyła w 2022 roku.
Rynek pierwotny i wtórny są tu wycenione niemal tak samo: 7949 zł/m² wobec 8020 zł/m².
Próbka jest niewielka (36 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +10% powyżej następnej w kolejności (Oświęcim (miasto)).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3990 zł/m² | 3845 zł/m² | 4146 zł/m² | 27 |
| 2018 | 4200 zł/m² | 4200 zł/m² | 4391 zł/m² | 19 |
| 2022 | 6318 zł/m² | 6153 zł/m² | 6737 zł/m² | 64 |
| 2023 | 8047 zł/m² | 7693 zł/m² | 8530 zł/m² | 68 |
| 2024 | 8139 zł/m² | 7016 zł/m² | 9578 zł/m² | 16 |
| 2025 | 7539 zł/m² | 6501 zł/m² | 9375 zł/m² | 19 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7949 zł/m² | 5579 zł/m² | 8484 zł/m² | 14 |
| wtórny | 8020 zł/m² | 6905 zł/m² | 10 982 zł/m² | 22 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Zator najczęściej około 59 zł/m², licząc z 44 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Osiek (70 zł/m²), drożej niż Przeciszów (25 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 59 zł/m² | 29 zł/m² | 128 zł/m² | 44 |
| 2500-10 000 m² | 19 zł/m² | 13 zł/m² | 79 zł/m² | 58 |
| od 1 ha | 7 zł/m² | 5 zł/m² | 42 zł/m² | 12 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 22 zł/m² | 3 zł/m² | 48 zł/m² | 15 |
| 2017 | 26 zł/m² | 12 zł/m² | 43 zł/m² | 30 |
| 2018 | 40 zł/m² | 12 zł/m² | 63 zł/m² | 32 |
| 2019 | 31 zł/m² | 13 zł/m² | 42 zł/m² | 30 |
| 2020 | 18 zł/m² | 12 zł/m² | 45 zł/m² | 26 |
| 2021 | 22 zł/m² | 12 zł/m² | 57 zł/m² | 34 |
| 2022 | 61 zł/m² | 16 zł/m² | 87 zł/m² | 43 |
| 2024 | 81 zł/m² | 19 zł/m² | 129 zł/m² | 22 |
| 2025 | 44 zł/m² | 33 zł/m² | 85 zł/m² | 21 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.