Ceny domów w dzielnicy Śródmieście
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.
Domy
Mediana ceny domu z działką w dzielnicy Śródmieście to 2,29 mln zł. Tyle wynika z 62 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 1,58 mln zł do 4,97 mln zł.
Typowy sprzedany dom stoi na działce około 370 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 137 m² mieszkania.
Od 2023 roku mediana wzrosła o 73%, z 1,25 mln zł do 2,16 mln zł. Najmocniej, o 88%, podskoczyła w 2024 roku.
Rozrzut jest bardzo szeroki: ćwiartka domów poszła poniżej 1,58 mln zł, a ćwiartka powyżej 4,97 mln zł. Domy różnią się wiekiem, wielkością i stanem bardziej niż mieszkania, więc sama mediana mówi tu mniej.
To najdroższa dzielnica w mieście pod względem cen domów, o 9% powyżej następnej w kolejności (Krowodrza).
Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1,25 mln zł | 800 tys. zł | 2,49 mln zł | 13 |
| 2024 | 2,35 mln zł | 1,44 mln zł | 5,1 mln zł | 23 |
| 2025 | 2,16 mln zł | 1,64 mln zł | 3,22 mln zł | 24 |
| 2026 | 2,32 mln zł | 1,8 mln zł | 6,74 mln zł | 15 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.