Ceny działek w dzielnicy Bałuty

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Bałuty najczęściej około 253 zł/m², licząc z 24 sprzedaży.

Próbka jest niewielka (24 sprzedaże), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.

To najtańsza dzielnica w mieście pod względem cen działek. Najdroższa dzielnica, Polesie, jest droższa o 71%.

Działki są podzielone według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

0100200300400279

201720182026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2017-2026, łącznie 120 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Na wykresie są tylko lata z co najmniej 10 sprzedażami.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w dzielnicy Bałuty, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2017	167 zł/m²	117 zł/m²	231 zł/m²	46
2018	140 zł/m²	98 zł/m²	189 zł/m²	56
2026	279 zł/m²	181 zł/m²	386 zł/m²	18

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana, zł/m²	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	253	173	374	24
2500-10 000 m²	74	29	183	11

Mediana ceny działki 500-2500 m² w dzielnicach miasta Łódź, ostatnie trzy lata

Polesie 432 zł/m²

Górna 309 zł/m²

Widzew 290 zł/m²

Bałuty 253 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.