Ceny domów w dzielnicy Bałuty
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.
Domy
Mediana ceny domu z działką w dzielnicy Bałuty to 1,05 mln zł. Tyle wynika z 78 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 800 tys. zł do 1,4 mln zł.
Typowy sprzedany dom stoi na działce około 430 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 138 m² mieszkania.
Od 2017 roku mediana wzrosła o 180%, z 450 tys. zł do 1,26 mln zł. Najmocniej, o 138%, podskoczyła w 2025 roku.
To najdroższa dzielnica w mieście pod względem cen domów, o 14% powyżej następnej w kolejności (Polesie).
Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 450 tys. zł | 380 tys. zł | 543 tys. zł | 63 |
| 2018 | 530 tys. zł | 418 tys. zł | 628 tys. zł | 100 |
| 2025 | 1,26 mln zł | 830 tys. zł | 1,43 mln zł | 23 |
| 2026 | 980 tys. zł | 800 tys. zł | 1,22 mln zł | 55 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.