Ceny mieszkań i działek w gminie Żnin
Gmina miejsko-wiejska w powiecie żnińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
4901 zł/m²
Mediana ceny mieszkania, ostatnie 3 lata
80 zł/m²
Mediana ceny działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Żnin to 4901 zł/m². Tyle wynika z 137 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +97%, z 2722 zł/m² do 5375 zł/m². Najmocniej, o +35%, podskoczyła w 2018 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 10% droższe niż na pierwotnym: 5206 zł/m² wobec 4746 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Barcin (5403 zł/m²), drożej niż Łabiszyn (4521 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2722 zł/m² | 1894 zł/m² | 3144 zł/m² | 29 |
| 2016 | 2542 zł/m² | 1981 zł/m² | 2891 zł/m² | 20 |
| 2017 | 2439 zł/m² | 1924 zł/m² | 3316 zł/m² | 44 |
| 2018 | 3288 zł/m² | 2353 zł/m² | 3744 zł/m² | 36 |
| 2019 | 3053 zł/m² | 2140 zł/m² | 3761 zł/m² | 39 |
| 2020 | 3465 zł/m² | 3193 zł/m² | 3939 zł/m² | 73 |
| 2021 | 3653 zł/m² | 3425 zł/m² | 3750 zł/m² | 56 |
| 2022 | 3722 zł/m² | 2953 zł/m² | 5044 zł/m² | 56 |
| 2023 | 3910 zł/m² | 2450 zł/m² | 5037 zł/m² | 25 |
| 2024 | 4742 zł/m² | 4454 zł/m² | 5339 zł/m² | 77 |
| 2025 | 5375 zł/m² | 4571 zł/m² | 6409 zł/m² | 51 |
| Rynek | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 4746 | 4491 | 5069 | 46 |
| wtórny | 5206 | 4283 | 5965 | 91 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Żnin najczęściej około 80 zł/m², licząc z 67 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +2% powyżej następnej w kolejności (Łabiszyn).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 29 zł/m² | 22 zł/m² | 36 zł/m² | 21 |
| 2016 | 28 zł/m² | 20 zł/m² | 45 zł/m² | 30 |
| 2017 | 42 zł/m² | 35 zł/m² | 73 zł/m² | 44 |
| 2018 | 42 zł/m² | 26 zł/m² | 73 zł/m² | 30 |
| 2019 | 53 zł/m² | 25 zł/m² | 85 zł/m² | 45 |
| 2020 | 46 zł/m² | 30 zł/m² | 83 zł/m² | 36 |
| 2021 | 65 zł/m² | 41 zł/m² | 107 zł/m² | 47 |
| 2022 | 85 zł/m² | 46 zł/m² | 125 zł/m² | 37 |
| 2023 | 75 zł/m² | 40 zł/m² | 119 zł/m² | 28 |
| 2024 | 80 zł/m² | 61 zł/m² | 104 zł/m² | 30 |
| 2025 | 86 zł/m² | 70 zł/m² | 120 zł/m² | 37 |
| Wielkość | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 80 | 66 | 119 | 67 |
| 2500-10 000 m² | 18 | 7 | 31 | 24 |
| od 1 ha | 9 | 7 | 10 | 40 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.