Ceny nieruchomości w gminie Barcin
Gmina miejsko-wiejska w powiecie żnińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
5403 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
46 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Barcin to 5403 zł/m². Tyle wynika z 98 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +196%, z 2407 zł/m² do 7123 zł/m². Najmocniej, o +52%, podskoczyła w 2025 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 57% droższe niż na wtórnym: 7449 zł/m² wobec 4749 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +10% powyżej następnej w kolejności (Żnin).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2407 zł/m² | 1788 zł/m² | 2959 zł/m² | 14 |
| 2016 | 2303 zł/m² | 1993 zł/m² | 2689 zł/m² | 24 |
| 2017 | 2649 zł/m² | 2375 zł/m² | 2834 zł/m² | 31 |
| 2018 | 2744 zł/m² | 2039 zł/m² | 3134 zł/m² | 23 |
| 2019 | 2665 zł/m² | 2188 zł/m² | 3436 zł/m² | 34 |
| 2020 | 2924 zł/m² | 2360 zł/m² | 4052 zł/m² | 28 |
| 2021 | 3239 zł/m² | 2289 zł/m² | 3840 zł/m² | 22 |
| 2023 | 4108 zł/m² | 3575 zł/m² | 4748 zł/m² | 16 |
| 2024 | 4677 zł/m² | 3760 zł/m² | 5259 zł/m² | 34 |
| 2025 | 7123 zł/m² | 4265 zł/m² | 7475 zł/m² | 51 |
| 2026 | 7618 zł/m² | 5411 zł/m² | 7813 zł/m² | 13 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7449 zł/m² | 5736 zł/m² | 7666 zł/m² | 41 |
| wtórny | 4749 zł/m² | 3175 zł/m² | 5488 zł/m² | 57 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Barcin najczęściej około 46 zł/m², licząc z 31 sprzedaży.
Próbka jest niewielka (31 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Gąsawa (62 zł/m²), drożej niż Janowiec Wielkopolski (45 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 46 zł/m² | 32 zł/m² | 83 zł/m² | 31 |
| 2500-10 000 m² | 12 zł/m² | 7 zł/m² | 20 zł/m² | 14 |
| od 1 ha | 6 zł/m² | 5 zł/m² | 10 zł/m² | 20 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 19 zł/m² | 14 zł/m² | 29 zł/m² | 14 |
| 2017 | 21 zł/m² | 18 zł/m² | 27 zł/m² | 18 |
| 2018 | 20 zł/m² | 15 zł/m² | 28 zł/m² | 30 |
| 2019 | 25 zł/m² | 19 zł/m² | 31 zł/m² | 28 |
| 2020 | 27 zł/m² | 23 zł/m² | 36 zł/m² | 25 |
| 2021 | 39 zł/m² | 23 zł/m² | 56 zł/m² | 30 |
| 2022 | 43 zł/m² | 31 zł/m² | 55 zł/m² | 21 |
| 2023 | 46 zł/m² | 35 zł/m² | 117 zł/m² | 12 |
| 2024 | 38 zł/m² | 24 zł/m² | 56 zł/m² | 16 |
| 2025 | 63 zł/m² | 45 zł/m² | 100 zł/m² | 15 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.