Ceny mieszkań i działek w gminie Ostroróg

Gmina miejsko-wiejska w powiecie szamotulskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

5988 zł/m²

Mediana ceny mieszkania, ostatnie 3 lata

27 sprzedaży, połowa między 4132 zł/m² a 6032 zł/m²

92 zł/m²

Mediana ceny działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

13 sprzedaży, połowa między 67 zł/m² a 127 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Ostroróg to 5988 zł/m². Tyle wynika z 27 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Od 2022 roku mediana wzrosła o +27%, z 4752 zł/m² do 6019 zł/m². Najmocniej, o +23%, podskoczyła w 2024 roku.

Mieszkania na rynku pierwotnym są o 37% droższe niż na wtórnym: 6022 zł/m² wobec 4400 zł/m².

Próbka jest niewielka (27 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Wronki (6187 zł/m²), drożej niż Kaźmierz (5773 zł/m²).

300040005000600070006019

202220232024

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2022-2024, łącznie 52 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Ostroróg, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2022	4752 zł/m²	3476 zł/m²	4822 zł/m²	14
2023	4903 zł/m²	4160 zł/m²	5403 zł/m²	18
2024	6019 zł/m²	5836 zł/m²	6036 zł/m²	20

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana, zł/m²	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	6022	5990	6032	14
wtórny	4400	3578	5882	13

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat szamotulski, ostatnie trzy lata

Szamotuły 6667 zł/m²

Wronki 6187 zł/m²

Ostroróg 5988 zł/m²

Kaźmierz 5773 zł/m²

Duszniki 5724 zł/m²

Pniewy 4792 zł/m²

Obrzycko (miasto) 3929 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Ostroróg najczęściej około 92 zł/m², licząc z 13 sprzedaży.

To bardzo mała próbka (13 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Wronki (94 zł/m²), drożej niż Obrzycko (gmina wiejska) (60 zł/m²).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

2040608010012014087

2018202020212024

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2018-2024, łącznie 52 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Ostroróg, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2018	33 zł/m²	29 zł/m²	42 zł/m²	11
2020	47 zł/m²	33 zł/m²	67 zł/m²	17
2021	54 zł/m²	42 zł/m²	72 zł/m²	14
2024	87 zł/m²	64 zł/m²	126 zł/m²	10

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana, zł/m²	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	92	67	127	13
2500-10 000 m²	15	8	21	22
od 1 ha	7	7	10	14

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat szamotulski, ostatnie trzy lata

Kaźmierz 174 zł/m²

Szamotuły 150 zł/m²

Pniewy 124 zł/m²

Duszniki 114 zł/m²

Obrzycko (miasto) 97 zł/m²

Wronki 94 zł/m²

Ostroróg 92 zł/m²

Obrzycko (gmina wiejska) 60 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.