Oferty deweloperów w mieście Poznań
Ceny ofertowe z cenników deweloperów, nie ceny z aktów notarialnych. Liczby są podane tylko tam, gdzie w cennikach było co najmniej 10 mieszkań.
Oferty deweloperów
Deweloperzy mają w cennikach 5992 mieszkania w mieście Poznań, w 92 inwestycjach. Mediana ceny ofertowej to 12 963 zł/m², połowa ofert mieści się między 11 887 zł/m² a 15 000 zł/m², a mediana ceny całego mieszkania to 655 tys. zł.
Nowe mieszkania sprzedane w 12 miesiącach do lipca 2026 mają w aktach notarialnych medianę 12 018 zł/m² (z 2824 sprzedaży), czyli dzisiejsze oferty są o 8% wyższe. Akt za nowe mieszkanie jest podpisywany zwykle po oddaniu budynku, a cenę ustala umowa deweloperska zawarta nawet dwa lata wcześniej. Oferta to też cena przed negocjacją.
5209 mieszkań z dzisiejszej oferty było w cennikach już wcześniej, najstarsze od września 2025. Wobec pierwszego cennika, w którym się pojawiły: tańsze 550 (mediana obniżki 10%), droższe 853, bez zmiany 3806. Cenniki są porównywane raz w miesiącu.
Ceny ofertowe z cenników, które deweloperzy publikują na dane.gov.pl, stan na 2026-11-02. Liczone są mieszkania z ceną, bez sprzedanych, a cena za m² dotyczy powierzchni użytkowej. Nie wszyscy deweloperzy publikują cenniki w czytelnej formie, więc część ofert może nie być ujęta.
Inwestycje
92 inwestycji z mieszkaniami w cennikach w mieście Poznań, od największej oferty. 7 bez dokładnego adresu jest tylko na liście.
Ceny pochodzą z ostatniego cennika każdej inwestycji, a jego data jest przy nazwie. Po tej dacie mieszkanie mogło zostać sprzedane albo zmienić cenę, więc aktualną ofertę trzeba sprawdzić u dewelopera.
Wskaż kropkę albo wiersz listy.
| Inwestycja | Mieszkania w ofercie | Mediana, zł/m² | Ceny mieszkań | Tańsze niż w pierwszym cenniku |
|---|---|---|---|---|
| Jasielska 10A-D JASIELSKA INWEST SP. Z O.O. · cennik z 19.10.2026 | 361 | 12 935 | 350 tys. zł–1,4 mln zł | 18 z 361 |
| Mateckiego Mateckiego Archicom Poznań Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 318 | 43 200 | 53 tys. zł–1,01 mln zł | – |
| Heleny Tadeuszak 4 ATAL Spółka Akcyjna · cennik z 26.10.2026 | 290 | 12 116 | 490 tys. zł–1,22 mln zł | 1 z 290 |
| Forteczna Forteczna ARCHICOM POZNAŃ 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 25.10.2026 | 239 | 13 490 | 50 tys. zł–1,23 mln zł | 10 z 239 |
| Elektrovnia Garbary Panny Marii 3 · ROBYG WEGA DEVELOPMENT Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 228 | 18 960 | 410 tys. zł–4,34 mln zł | 45 z 210 |
| Witosa Park Piątkowska 165 A-B · Budimex D Sp. z o.o. · cennik z 30.10.2026 | 218 | 12 260 | 325 tys. zł–1,3 mln zł | 6 z 218 |
| ul. Lechicka 65 GJS74 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 205 | 41 000 | 405 tys. zł–1,11 mln zł | 0 z 205 |
| Bielicowa ATAL Spółka Akcyjna · cennik z 26.10.2026 | 200 | 10 687 | 460 tys. zł–999 tys. zł | 0 z 200 |
| Naramowicka 100 MIESZKANIA UNISONO SP. Z O.O. · cennik z 26.10.2026 | 187 | 11 759 | 328 tys. zł–1,59 mln zł | 157 z 187 |
| Mogileńska 24, 26 i 28 ATAL Spółka Akcyjna · cennik z 26.10.2026 | 179 | 12 485 | 387 tys. zł–1,54 mln zł | 3 z 179 |
| Początek Piątkowo Wojciechowskiego 7-17 · ROBYG Piątkowo Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 147 | 12 420 | 315 tys. zł–1,17 mln zł | 45 z 144 |
| ul. Heleny Tadeuszak BPI Panoramiqa sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 131 | 13 156 | 394 tys. zł–1,16 mln zł | 0 z 131 |
| JA_SIELSKA V Jasielska 7F;G;H · Pekabex Inwestycje XVIII Sp. z o.o. · cennik z 31.10.2026 | 125 | 11 600 | 366 tys. zł–983 tys. zł | 0 z 125 |
| Jasielska 8C JASIELSKA INWEST SP. Z O.O. · cennik z 31.10.2026 | 119 | 12 170 | 350 tys. zł–1,3 mln zł | – |
| 28 Czerwca 1956 r. Działki nr: 18/14 i ECO 25 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 114 | 14 070 | 405 tys. zł–1,74 mln zł | 0 z 112 |
| ul. Kolejowa 1 Novaform Kolejova Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 112 | 15 450 | 429 tys. zł–2,05 mln zł | 0 z 90 |
| Jeleniogórska 28 SPRAVIA JELENIOGÓRSKA SP Z O.O. · cennik z 26.10.2026 | 112 | 14 500 | 526 tys. zł–1,41 mln zł | 5 z 112 |
| Naramowicka 172 Naramowicka 172 Sp. z o.o · cennik z 26.10.2026 | 109 | 12 467 | 342 tys. zł–1,32 mln zł | 0 z 109 |
| Unii Lubelskiej 8 SPRAVIA - PRZY UNII IV sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 109 | 12 300 | 456 tys. zł–1,02 mln zł | 5 z 106 |
| Czarnucha ATAL Spółka Akcyjna · cennik z 26.10.2026 | 108 | 10 520 | 515 tys. zł–977 tys. zł | 0 z 108 |
| Unii Europejskiej Ronson Development SPV2 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 25.10.2026 | 103 | 13 176 | 445 tys. zł–1,2 mln zł | 21 z 103 |
| Zofii Nałkowskiej 24, 26 Spravia – Ogrody Nałkowskiej spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 27.10.2026 | 102 | 13 570 | 439 tys. zł–954 tys. zł | – |
| Miśnieńska 37, 38, 39, 43 ART.LOCUM SPÓŁKA AKCYJNA · cennik z 27.10.2026 | 94 | 11 934 | 462 tys. zł–3,8 mln zł | 0 z 94 |
| Ul. Santocka / ul. Suliszewska, działka nr 99/62, obręb 0022 Krzyżowniki, Poznań SMOCHOWICE 99 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 91 | 12 400 | 308 tys. zł–952 tys. zł | 38 z 91 |
| Kącik 5 Constructa Rynek Łazarski Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 91 | 16 480 | 514 tys. zł–3,02 mln zł | – |
| Hawelańska Hawelańska 3 · GGW Winogrady Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa · cennik z 26.10.2026 | 88 | 11 500 | 315 tys. zł–2,65 mln zł | 0 z 88 |
| Wilczak 16 A, C, D, E, F, G, Trico Prosta Spółka Akcyjna · cennik z 26.10.2026 | 87 | 12 305 | 426 tys. zł–810 tys. zł | 0 z 87 |
| Poznań Cavallia sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 83 | 16 901 | 522 tys. zł–2,67 mln zł | 4 z 83 |
| Osiedle Mateckiego 4ALL Mateckiego 4D · PJ INWESTOR SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 29.10.2026 | 82 | 12 871 | 421 tys. zł–1,49 mln zł | 9 z 82 |
| Dobry Szeląg Wilczak 12A · M24 Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 01.11.2026 | 79 | 14 500 | 421 tys. zł–1,56 mln zł | 0 z 79 |
| Kapitanat Garbary Garbary 102 · Proxin Garbary Sp. z o. o. · cennik z 30.10.2026 | 76 | 17 500 | 499 tys. zł–2,33 mln zł | 0 z 76 |
| Maków Polnych 9 Invest Complex Maki Polne Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 72 | 12 400 | 366 tys. zł–1,2 mln zł | 1 z 72 |
| 28 Czerwca 1956 r. 346 STRUS DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 71 | 11 600 | 410 tys. zł–1,02 mln zł | 14 z 56 |
| Bolesława Krysiewicza 8 CORNETTE RESIDENCE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 71 | 22 800 | 558 tys. zł–3,11 mln zł | 0 z 71 |
| Na Wildzie Sikorskiego 40 · MASTERM PROJEKT 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 68 | 15 550 | 382 tys. zł–1,41 mln zł | 8 z 68 |
| Dolna Górna Wilda Dolna Wilda 12 · OKRE GÓRNA WILDA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 30.10.2026 | 65 | 15 000 | 525 tys. zł–1,83 mln zł | 45 z 65 |
| Milczańska 18 Pekabex Milczańska Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 63 | 13 700 | 399 tys. zł–1,22 mln zł | 4 z 63 |
| os. Lotnictwa Polskiego 12 "Neobis" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 26.10.2026 | 60 | 12 800 | 320 tys. zł–749 tys. zł | – |
| Maksymiliana Jackowskiego 24 Modena Development Sp. z o. o · cennik z 25.10.2026 | 55 | 18 031 | 505 tys. zł–1,98 mln zł | 2 z 55 |
| Hawelańska III etap Hawelańska 21,23,25 · GGW Winogrady Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa · cennik z 26.10.2026 | 55 | 13 500 | 413 tys. zł–806 tys. zł | 5 z 55 |
| Naturama III Koszalińska 22L,M,N,P · Nickel Invest nr 15 Sp. z o.o. · cennik z 29.10.2026 | 54 | 13 148 | 491 tys. zł–974 tys. zł | 0 z 54 |
| Osiedle Witaj - Etap III Bielicowa 2 · Premium Properties 9 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 01.11.2026 | 51 | 10 500 | 431 tys. zł–732 tys. zł | 3 z 51 |
| Osiedle Hawelańska Hawelańska 3 · GGW Winogrady Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa · cennik z 26.10.2026 | 49 | 11 500 | 314 tys. zł–2,3 mln zł | 0 z 49 |
| ul. Świerzawska 13 ATANER spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 23.10.2026 | 46 | 13 500 | 574 tys. zł–1,03 mln zł | 15 z 46 |
| ul. Świętego Michała 34-40 Konimpex-Invest projekt 4 Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 42 | 12 925 | 526 tys. zł–972 tys. zł | 0 z 41 |
| Warzelnia II Majakowskiego 309,309B · Nickel Invest nr 3 Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 41 | 22 260 | 508 tys. zł–4,7 mln zł | 4 z 41 |
| Na miasteczku 3 Invest Complex Na Miasteczku Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 35 | 15 500 | 389 tys. zł–588 tys. zł | 1 z 35 |
| Leśnych Skrzatów ATAL Spółka Akcyjna · cennik z 26.10.2026 | 34 | 13 217 | 630 tys. zł–1,38 mln zł | 0 z 34 |
| ul. Śniadeckich 10 Plek6 Sp. z o.o. · cennik z 25.10.2026 | 32 | 21 626 | 645 tys. zł–4,06 mln zł | 2 z 32 |
| Moniki Gruchmanowej VASTBOUW POZNAŃ Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 32 | 12 400 | 462 tys. zł–1,32 mln zł | 0 z 32 |
| ul. Piekary 18 ATANER spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 23.10.2026 | 29 | 19 700 | 450 tys. zł–2,35 mln zł | 7 z 29 |
| Władymira 6, 6A Agrobex Antoninek sp. z o.o. · cennik z 27.10.2026 | 28 | 13 442 | 392 tys. zł–737 tys. zł | 28 z 28 |
| ul. Wilkońskich 3 VILLA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 11.10.2026 | 26 | 15 206 | 596 tys. zł–2,22 mln zł | 0 z 26 |
| Symfonia Ptasia 28 ul. Ptasia 28 · PTASIA INWEST SP. Z O.O. · cennik z 30.10.2026 | 23 | 14 415 | 530 tys. zł–1,53 mln zł | 5 z 23 |
| Piątkowo Residence Wojciechowskiego 7-17 · ROBYG Piątkowo Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 20 | 14 125 | 552 tys. zł–1,76 mln zł | 2 z 20 |
| Pułaskiego 19 Pułaskiego 19 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 27.10.2026 | 19 | 19 016 | 669 tys. zł–3,96 mln zł | 0 z 19 |
| Wąska Constructa Plus Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 19 | 17 400 | 602 tys. zł–2,07 mln zł | 16 z 19 |
| Gwarna 8 Luksantia Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 18 | 15 372 | 572 tys. zł–1,7 mln zł | 0 z 18 |
| Niedziałkowskiego 1 Reforma Nieruchomości Sp. z o.o. · cennik z 27.10.2026 | 18 | 17 916 | 449 tys. zł–649 tys. zł | 0 z 18 |
| Andrzeja i Władysława Niegolewskich 14 BAD Projekt Sp. z o.o. · cennik z 21.10.2026 | 18 | 17 334 | 665 tys. zł–2,13 mln zł | – |
| Zielona Przystań ul. Błażeja 9-9C · AI Błażeja 9 Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 18 | 12 000 | 453 tys. zł–946 tys. zł | 2 z 18 |
| Ziębicka 30 PBO DEWELOPER 1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 27.10.2026 | 16 | 13 500 | 505 tys. zł–1,09 mln zł | 0 z 16 |
| Grabowa 24 EKO Grabowa Sp. z o.o. Sp. k. · cennik z 26.10.2026 | 15 | 13 400 | 481 tys. zł–983 tys. zł | 0 z 15 |
| Naturama II Koszalińska 22D,E,F,G,H,I,J,K · Nickel Invest nr 15 Sp. z o.o. · cennik z 29.10.2026 | 14 | 12 090 | 322 tys. zł–893 tys. zł | 1 z 13 |
| Krzywa 14 Marka Invest sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 13 | 14 200 | 456 tys. zł–1,07 mln zł | 0 z 13 |
| Kościuszki 71-73 Reforma Nieruchomości Sp. z o.o. · cennik z 27.10.2026 | 13 | 16 800 | 494 tys. zł–1,17 mln zł | 2 z 13 |
| Wagrowska 19 Spravia – Przy Unii III spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 26.10.2026 | 10 | 13 080 | 736 tys. zł–858 tys. zł | 4 z 10 |
| ul. Winogrady 86 APARTAMENTY NA CYTADELI spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 26.10.2026 | 9 | 20 500 | 2,14 mln zł–4,08 mln zł | – |
| Drzymały 17 Antczak Sołacz Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 9 | 17 150 | 0 zł | 0 z 9 |
| Osiedle Witaj - Etap II Bielicowa 2 · Premium Properties 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 26.10.2026 | 8 | 9970 | 429 tys. zł–713 tys. zł | 6 z 8 |
| Rembertowska 19, 19A MD-PA Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 7 | 13 800 | 502 tys. zł–859 tys. zł | 0 z 7 |
| ul. Ząbkowicka 3 JAKON INWEST 5 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 6 | 11 044 | 632 tys. zł–716 tys. zł | 0 z 6 |
| ul.Szczepankowo 84 Auto-Martex Firma Handlowo -Usługowa Import Export Marek Zehner Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 6 | 9930 | 920 tys. zł–950 tys. zł | 0 z 6 |
| ul. Jesienna M2.0 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA · cennik z 27.10.2026 | 6 | 12 150 | 446 tys. zł–834 tys. zł | 1 z 6 |
| Unii Europejskiej 2 Ronson Development SPV2 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 25.10.2026 | 4 | 12 110 | 738 tys. zł–745 tys. zł | 2 z 4 |
| Taneczna Taneczna 4-6 · Nasze M spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 26.10.2026 | 4 | 9077 | 839 tys. zł | 0 z 4 |
| Sanocka 15A/2 Smart Development Sanocka Sp. z o.o. · cennik z 28.10.2026 | 4 | 10 064 | 914 tys. zł–1,02 mln zł | 0 z 4 |
| ul. Jerzego Waldorffa 15 Wfh S Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 26.10.2026 | 3 | 12 218 | 1,84 mln zł–2,04 mln zł | 0 z 3 |
| Z.Dworzeckiego 2 A-E BUDNEX DEWELOPER Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 3 | 10 700 | 805 tys. zł–809 tys. zł | 0 z 3 |
| JA_SIELSKA III Jasielska 7D · Pekabex Jasielska Sp. z o.o. · cennik z 27.10.2026 | 3 | 10 691 | 690 tys. zł–895 tys. zł | 0 z 3 |
| Testowa Inwestycja Lizakowa · Zalesie Nokturn Sp. Zo.o. Sp. K. · cennik z 26.10.2026 | 2 | 9211 | 345 tys. zł–350 tys. zł | 0 z 2 |
| ul. Wieruszowska 4 JAKON INWEST 5 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 2 | 11 093 | 671 tys. zł–683 tys. zł | 0 z 2 |
| Ludwiki Dobrzyńskiej-Rybickiej 66 Auto-Martex Firma Handlowo -Usługowa Import Export Marek Zehner Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 2 | 13 950 | 885 tys. zł–1,58 mln zł | 1 z 2 |
| Wiosenna 7 Auto-Martex Firma Handlowo -Usługowa Import Export Marek Zehner Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 2 | 11 636 | 1,19 mln zł–1,2 mln zł | 0 z 2 |
| Czressino Rudzka 4 · EVLO DEVELOPER Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 27.10.2026 | 2 | 8677 | 662 tys. zł–669 tys. zł | 0 z 2 |
| Skarszewska 3A SICHER HAUS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 2 | 11 270 | 650 tys. zł–850 tys. zł | 0 z 2 |
| Bobrownicka KERIM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 25.10.2026 | 2 | 8774 | 1,59 mln zł–1,69 mln zł | 1 z 2 |
| Dereniowa KERIM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 25.10.2026 | 2 | 9886 | 1,89 mln zł | 0 z 2 |
| 29 Czerwca 1956 r. 346B STRUS DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 1 | 12 300 | 624 tys. zł | 0 z 1 |
| 30 Czerwca 1956 r. 346B STRUS DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 1 | 13 000 | 490 tys. zł | 0 z 1 |
| UL. WAGROWSKA 1A BPI Wagrowska sp. z o.o. · cennik z 30.09.2026 | 1 | 11 603 | 797 tys. zł | 1 z 1 |
| Złocieniowa dz. nr 152/2 osoba prowadząca działalność · cennik z 21.10.2026 | 1 | 10 113 | 1,5 mln zł | – |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.