Ceny nieruchomości w gminie Pszczyna
Gmina miejsko-wiejska w powiecie pszczyńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
7073 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
133 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Pszczyna to 7073 zł/m². Tyle wynika z 340 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +145%, z 2867 zł/m² do 7016 zł/m². Najmocniej, o +22%, podskoczyła w 2021 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 3% droższe niż na wtórnym: 7130 zł/m² wobec 6893 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Goczałkowice-Zdrój (7135 zł/m²), drożej niż Miedźna (5219 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2867 zł/m² | 2584 zł/m² | 3224 zł/m² | 42 |
| 2016 | 3059 zł/m² | 2454 zł/m² | 3778 zł/m² | 111 |
| 2017 | 2905 zł/m² | 2522 zł/m² | 3793 zł/m² | 101 |
| 2018 | 3183 zł/m² | 2711 zł/m² | 3680 zł/m² | 111 |
| 2019 | 3842 zł/m² | 3012 zł/m² | 4582 zł/m² | 101 |
| 2020 | 4041 zł/m² | 3423 zł/m² | 4685 zł/m² | 89 |
| 2021 | 4947 zł/m² | 4246 zł/m² | 5346 zł/m² | 100 |
| 2022 | 5684 zł/m² | 4826 zł/m² | 6810 zł/m² | 68 |
| 2023 | 5907 zł/m² | 4951 zł/m² | 6634 zł/m² | 73 |
| 2024 | 6806 zł/m² | 5436 zł/m² | 7900 zł/m² | 91 |
| 2025 | 7016 zł/m² | 5908 zł/m² | 7775 zł/m² | 146 |
| 2026 | 7609 zł/m² | 6619 zł/m² | 8306 zł/m² | 103 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7130 zł/m² | 6648 zł/m² | 7934 zł/m² | 123 |
| wtórny | 6893 zł/m² | 5556 zł/m² | 8174 zł/m² | 217 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Pszczyna najczęściej około 133 zł/m², licząc z 241 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Goczałkowice-Zdrój (145 zł/m²), drożej niż Suszec (121 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 133 zł/m² | 99 zł/m² | 184 zł/m² | 241 |
| 2500-10 000 m² | 71 zł/m² | 14 zł/m² | 125 zł/m² | 73 |
| od 1 ha | 10 zł/m² | 6 zł/m² | 23 zł/m² | 27 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 61 zł/m² | 41 zł/m² | 90 zł/m² | 77 |
| 2016 | 62 zł/m² | 46 zł/m² | 79 zł/m² | 90 |
| 2017 | 60 zł/m² | 44 zł/m² | 80 zł/m² | 117 |
| 2018 | 55 zł/m² | 36 zł/m² | 80 zł/m² | 113 |
| 2019 | 61 zł/m² | 45 zł/m² | 87 zł/m² | 114 |
| 2020 | 69 zł/m² | 53 zł/m² | 88 zł/m² | 141 |
| 2021 | 74 zł/m² | 54 zł/m² | 100 zł/m² | 182 |
| 2022 | 91 zł/m² | 66 zł/m² | 123 zł/m² | 130 |
| 2023 | 120 zł/m² | 91 zł/m² | 147 zł/m² | 67 |
| 2024 | 120 zł/m² | 97 zł/m² | 151 zł/m² | 94 |
| 2025 | 140 zł/m² | 91 zł/m² | 203 zł/m² | 86 |
| 2026 | 160 zł/m² | 114 zł/m² | 210 zł/m² | 61 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.