Ceny nieruchomości w gminie Goczałkowice-Zdrój
Gmina wiejska w powiecie pszczyńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
7135 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
145 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Goczałkowice-Zdrój to 7135 zł/m². Tyle wynika z 67 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2020 roku mediana wzrosła o +32%, z 5390 zł/m² do 7135 zł/m². Najmocniej, o +28%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 5% droższe niż na wtórnym: 7270 zł/m² wobec 6920 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +1% powyżej następnej w kolejności (Pszczyna).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5390 zł/m² | 4389 zł/m² | 5802 zł/m² | 11 |
| 2024 | 6924 zł/m² | 5339 zł/m² | 7830 zł/m² | 32 |
| 2025 | 7135 zł/m² | 6516 zł/m² | 7861 zł/m² | 23 |
| 2026 | 7691 zł/m² | 6111 zł/m² | 8223 zł/m² | 12 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7270 zł/m² | 5742 zł/m² | 7981 zł/m² | 54 |
| wtórny | 6920 zł/m² | 4077 zł/m² | 7700 zł/m² | 13 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Goczałkowice-Zdrój najczęściej około 145 zł/m², licząc z 27 sprzedaży.
Próbka jest niewielka (27 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kobiór (245 zł/m²), drożej niż Pszczyna (133 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 145 zł/m² | 73 zł/m² | 209 zł/m² | 27 |
| 2500-10 000 m² | 89 zł/m² | 53 zł/m² | 166 zł/m² | 13 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 69 zł/m² | 51 zł/m² | 80 zł/m² | 12 |
| 2017 | 65 zł/m² | 48 zł/m² | 103 zł/m² | 16 |
| 2018 | 82 zł/m² | 65 zł/m² | 96 zł/m² | 12 |
| 2019 | 90 zł/m² | 66 zł/m² | 103 zł/m² | 16 |
| 2020 | 82 zł/m² | 63 zł/m² | 96 zł/m² | 19 |
| 2021 | 85 zł/m² | 55 zł/m² | 120 zł/m² | 21 |
| 2022 | 71 zł/m² | 56 zł/m² | 99 zł/m² | 16 |
| 2024 | 119 zł/m² | 83 zł/m² | 139 zł/m² | 10 |
| 2025 | 108 zł/m² | 27 zł/m² | 159 zł/m² | 10 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.