Oferty deweloperów w mieście Częstochowa
Ceny ofertowe z cenników deweloperów, nie ceny z aktów notarialnych. Liczby są podane tylko tam, gdzie w cennikach było co najmniej 10 mieszkań.
Oferty deweloperów
Deweloperzy mają w cennikach 482 mieszkania w mieście Częstochowa, w 22 inwestycjach. Mediana ceny ofertowej to 8300 zł/m², połowa ofert mieści się między 7962 zł/m² a 8500 zł/m², a mediana ceny całego mieszkania to 475 tys. zł.
Nowe mieszkania sprzedane w 12 miesiącach do sierpnia 2026 mają w aktach notarialnych medianę 8511 zł/m² (z 489 sprzedaży), czyli tyle co dzisiejsze oferty. Akt za nowe mieszkanie jest podpisywany zwykle po oddaniu budynku, a cenę ustala umowa deweloperska zawarta nawet dwa lata wcześniej. Oferta to też cena przed negocjacją.
393 mieszkania z dzisiejszej oferty były w cennikach już wcześniej, najstarsze od września 2025. Wobec pierwszego cennika, w którym się pojawiły: tańsze 13 (mediana obniżki 5%), droższe 9, bez zmiany 371. Cenniki są porównywane raz w miesiącu.
Ceny ofertowe z cenników, które deweloperzy publikują na dane.gov.pl, stan na 2026-11-02. Liczone są mieszkania z ceną, bez sprzedanych, a cena za m² dotyczy powierzchni użytkowej. Nie wszyscy deweloperzy publikują cenniki w czytelnej formie, więc część ofert może nie być ujęta.
Inwestycje
22 inwestycji z mieszkaniami w cennikach w mieście Częstochowa, od największej oferty. 3 bez dokładnego adresu jest tylko na liście.
Ceny pochodzą z ostatniego cennika każdej inwestycji, a jego data jest przy nazwie. Po tej dacie mieszkanie mogło zostać sprzedane albo zmienić cenę, więc aktualną ofertę trzeba sprawdzić u dewelopera.
Wskaż kropkę albo wiersz listy.
| Inwestycja | Mieszkania w ofercie | Mediana, zł/m² | Ceny mieszkań | Tańsze niż w pierwszym cenniku |
|---|---|---|---|---|
| św. Kaspra del Bufalo BUFALO PARK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 27.10.2026 | 119 | 8300 | 229 tys. zł–674 tys. zł | 0 z 119 |
| Częstochowa Grupa SZYMBUD sp. z o.o. sp. j. · cennik z 26.10.2026 | 78 | 8300 | 351 tys. zł–806 tys. zł | 0 z 78 |
| Osiedle Neonowe Katedralna 15 · Pekabex Katedralna Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 56 | 7950 | 255 tys. zł–882 tys. zł | 4 z 56 |
| POLESKA 60 osoba prowadząca działalność · cennik z 27.10.2026 | 48 | 8500 | 376 tys. zł–569 tys. zł | – |
| Łódzka 202 Cognor Holding Spółka Akcyjna Spółka Komandytowa · cennik z 26.10.2026 | 39 | 8301 | 519 tys. zł–705 tys. zł | 0 z 39 |
| Złota 101 MB DOM PLUS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 25 | 8200 | 278 tys. zł–466 tys. zł | – |
| Bór dz. 48/5, 48/6, 48/7 CONTRACT PROJECT SP. Z O.O. · cennik z 26.10.2026 | 23 | 7100 | 198 tys. zł–322 tys. zł | 0 z 23 |
| Plaza City Łódzka/Wawrzynowicza · TRUST INVESTMENT PROJEKT 18 Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 19 | 8150 | 325 tys. zł–496 tys. zł | 2 z 14 |
| Krzysztofa Komedy 44-46 Parkland II Inwestycje M. Cebula K. Ciepiela-Cebula Sp.k. · cennik z 27.10.2026 | 9 | 8397 | 1,26 mln zł–1,53 mln zł | 0 z 9 |
| Makuszyńskiego 104 ML2 LOVT sp. z o.o. sp. k. · cennik z 22.10.2026 | 8 | 6824 | 601 tys. zł–896 tys. zł | 1 z 7 |
| Makuszyńskiego 106 OPI1 PROPERTO sp. z o.o. · cennik z 22.10.2026 | 8 | 7277 | 450 tys. zł–585 tys. zł | 0 z 8 |
| Nowa Częstochowa Małopolska Małopolska A · NOWA DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 7 | 8200 | 541 tys. zł–850 tys. zł | 1 z 7 |
| ul. Makuszyńskiego Kubat Investments Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 27.10.2026 | 7 | 7314 | 450 tys. zł–590 tys. zł | 3 z 7 |
| Okulickiego 58 osoba prowadząca działalność · cennik z 27.10.2026 | 6 | 7650 | 499 tys. zł–586 tys. zł | – |
| Apartamenty Zimowa Zimowa 4 · PPE INVEST Pośpiech sp.j. · cennik z 23.09.2026 | 6 | 8000 | 421 tys. zł–567 tys. zł | 0 z 6 |
| mirowska 176 MYOO sp z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 5 | 7167 | 410 tys. zł–475 tys. zł | 2 z 5 |
| Kawodrzańska 69 Lordland Sp.z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 5 | 7984 | 399 tys. zł–439 tys. zł | 0 z 5 |
| Limanowskiego 134 Cognor Holding Spółka Akcyjna Spółka Komandytowa · cennik z 26.10.2026 | 4 | 8294 | 455 tys. zł–655 tys. zł | 0 z 4 |
| Legnicka 60 Novy Dom Deweloper sp. z o.o. · cennik z 21.10.2026 | 4 | 7788 | 1,1 mln zł–1,34 mln zł | – |
| ul. Lwowska 68, 68a NOYA INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · cennik z 26.10.2026 | 4 | 8100 | 532 tys. zł–587 tys. zł | 0 z 4 |
| ul. Loretańska Kubat Investments Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · cennik z 27.10.2026 | 1 | 6838 | 583 tys. zł | 0 z 1 |
| Kawodrzańska 69 Lordland Sp.z o.o. · cennik z 26.10.2026 | 1 | 8665 | 439 tys. zł | 0 z 1 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.