Ceny nieruchomości w gminie Niepołomice
Gmina miejsko-wiejska w powiecie wielickim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
10 429 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
207 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Niepołomice to 10 429 zł/m². Tyle wynika z 256 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +157%, z 4159 zł/m² do 10 695 zł/m². Najmocniej, o +36%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 4% droższe niż na pierwotnym: 10 760 zł/m² wobec 10 341 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +2% powyżej następnej w kolejności (Wieliczka).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4159 zł/m² | 3957 zł/m² | 4360 zł/m² | 68 |
| 2016 | 4134 zł/m² | 3855 zł/m² | 4390 zł/m² | 113 |
| 2017 | 4351 zł/m² | 4008 zł/m² | 4652 zł/m² | 90 |
| 2018 | 4182 zł/m² | 3964 zł/m² | 4461 zł/m² | 167 |
| 2019 | 4889 zł/m² | 4540 zł/m² | 5127 zł/m² | 72 |
| 2020 | 4702 zł/m² | 4345 zł/m² | 4907 zł/m² | 154 |
| 2021 | 4904 zł/m² | 4537 zł/m² | 5493 zł/m² | 154 |
| 2022 | 6686 zł/m² | 6083 zł/m² | 8014 zł/m² | 40 |
| 2023 | 7474 zł/m² | 6233 zł/m² | 8760 zł/m² | 60 |
| 2024 | 8976 zł/m² | 8323 zł/m² | 10 359 zł/m² | 61 |
| 2025 | 10 695 zł/m² | 9704 zł/m² | 11 187 zł/m² | 153 |
| 2026 | 10 549 zł/m² | 9918 zł/m² | 11 037 zł/m² | 42 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 10 341 zł/m² | 8790 zł/m² | 11 002 zł/m² | 205 |
| wtórny | 10 760 zł/m² | 9514 zł/m² | 11 996 zł/m² | 51 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Niepołomice najczęściej około 207 zł/m², licząc z 213 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +2% powyżej następnej w kolejności (Wieliczka).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 207 zł/m² | 104 zł/m² | 357 zł/m² | 213 |
| 2500-10 000 m² | 52 zł/m² | 13 zł/m² | 133 zł/m² | 148 |
| od 1 ha | 162 zł/m² | 7 zł/m² | 301 zł/m² | 22 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 80 zł/m² | 49 zł/m² | 134 zł/m² | 77 |
| 2016 | 69 zł/m² | 45 zł/m² | 112 zł/m² | 113 |
| 2017 | 77 zł/m² | 45 zł/m² | 111 zł/m² | 118 |
| 2018 | 69 zł/m² | 41 zł/m² | 123 zł/m² | 118 |
| 2019 | 71 zł/m² | 42 zł/m² | 132 zł/m² | 143 |
| 2020 | 88 zł/m² | 53 zł/m² | 144 zł/m² | 138 |
| 2021 | 88 zł/m² | 22 zł/m² | 149 zł/m² | 220 |
| 2022 | 127 zł/m² | 60 zł/m² | 191 zł/m² | 101 |
| 2023 | 160 zł/m² | 101 zł/m² | 246 zł/m² | 105 |
| 2024 | 185 zł/m² | 101 zł/m² | 336 zł/m² | 90 |
| 2025 | 193 zł/m² | 90 zł/m² | 329 zł/m² | 80 |
| 2026 | 284 zł/m² | 183 zł/m² | 448 zł/m² | 43 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.