Ceny nieruchomości w gminie Żagań

Gmina wiejska w powiecie żagańskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

2946 zł/m²

35 sprzedaży, połowa między 2059 zł/m² a 4195 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

72 zł/m²

60 sprzedaży, połowa między 43 zł/m² a 107 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Żagań to 2946 zł/m². Tyle wynika z 35 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Od 2016 roku mediana wzrosła o +168%, z 1394 zł/m² do 3744 zł/m². Najmocniej, o +45%, podskoczyła w 2025 roku.

Próbka jest niewielka (35 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Iłowa (3188 zł/m²), drożej niż Brzeźnica (2801 zł/m²).

0100020003000400050003744

20162018202020242025

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2016-2025, łącznie 131 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Żagań, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2016	1394 zł/m²	1158 zł/m²	1877 zł/m²	13
2017	1441 zł/m²	771 zł/m²	1729 zł/m²	10
2018	1718 zł/m²	1362 zł/m²	1871 zł/m²	17
2019	1628 zł/m²	1178 zł/m²	1997 zł/m²	25
2020	1770 zł/m²	1100 zł/m²	2008 zł/m²	17
2021	2064 zł/m²	1756 zł/m²	2426 zł/m²	22
2024	2583 zł/m²	1816 zł/m²	3776 zł/m²	17
2025	3744 zł/m²	2334 zł/m²	4688 zł/m²	10

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
wtórny	2946 zł/m²	2059 zł/m²	4195 zł/m²	35

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat żagański, ostatnie trzy lata

Żagań (miasto) 4739 zł/m²

Szprotawa 4085 zł/m²

Iłowa 3188 zł/m²

Żagań (gmina wiejska) 2946 zł/m²

Brzeźnica 2801 zł/m²

Małomice 2737 zł/m²

Wymiarki 2091 zł/m²

Gozdnica 1900 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Żagań najczęściej około 72 zł/m², licząc z 60 sprzedaży.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Żagań (miasto) (153 zł/m²), drożej niż Małomice (62 zł/m²).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	72 zł/m²	43 zł/m²	107 zł/m²	60
2500-10 000 m²	13 zł/m²	6 zł/m²	24 zł/m²	39
od 1 ha	4 zł/m²	3 zł/m²	4 zł/m²	20

025507510012515097

201620182020202220242026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2016-2026, łącznie 234 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Żagań, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2016	35 zł/m²	15 zł/m²	54 zł/m²	17
2017	30 zł/m²	25 zł/m²	30 zł/m²	22
2018	32 zł/m²	11 zł/m²	61 zł/m²	26
2019	28 zł/m²	14 zł/m²	55 zł/m²	13
2020	38 zł/m²	25 zł/m²	80 zł/m²	25
2021	32 zł/m²	24 zł/m²	77 zł/m²	33
2022	27 zł/m²	22 zł/m²	41 zł/m²	15
2023	52 zł/m²	28 zł/m²	86 zł/m²	23
2024	50 zł/m²	34 zł/m²	70 zł/m²	20
2025	61 zł/m²	38 zł/m²	102 zł/m²	20
2026	97 zł/m²	72 zł/m²	129 zł/m²	20

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat żagański, ostatnie trzy lata

Żagań (miasto) 153 zł/m²

Żagań (gmina wiejska) 72 zł/m²

Małomice 62 zł/m²

Szprotawa 59 zł/m²

Iłowa 47 zł/m²

Wymiarki 34 zł/m²

Brzeźnica 23 zł/m²

Niegosławice 21 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.