Ceny nieruchomości w gminie Kowalewo Pomorskie
Gmina miejsko-wiejska w powiecie golubsko-dobrzyńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
5548 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
59 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Kowalewo Pomorskie to 5548 zł/m². Tyle wynika z 101 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +237%, z 1764 zł/m² do 5950 zł/m². Najmocniej, o +194%, podskoczyła w 2019 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 32% droższe niż na wtórnym: 5736 zł/m² wobec 4340 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +4% powyżej następnej w kolejności (Golub-Dobrzyń (miasto)).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1764 zł/m² | 1224 zł/m² | 2250 zł/m² | 17 |
| 2016 | 1939 zł/m² | 1375 zł/m² | 2529 zł/m² | 15 |
| 2017 | 2378 zł/m² | 1682 zł/m² | 2905 zł/m² | 19 |
| 2018 | 1073 zł/m² | 943 zł/m² | 2055 zł/m² | 13 |
| 2019 | 3152 zł/m² | 1758 zł/m² | 3862 zł/m² | 25 |
| 2020 | 3051 zł/m² | 2077 zł/m² | 3640 zł/m² | 23 |
| 2021 | 3608 zł/m² | 2841 zł/m² | 4938 zł/m² | 29 |
| 2022 | 3596 zł/m² | 3161 zł/m² | 4392 zł/m² | 21 |
| 2023 | 4935 zł/m² | 2870 zł/m² | 5442 zł/m² | 26 |
| 2024 | 5497 zł/m² | 4883 zł/m² | 5728 zł/m² | 49 |
| 2025 | 5950 zł/m² | 4369 zł/m² | 6142 zł/m² | 31 |
| 2026 | 6075 zł/m² | 3997 zł/m² | 6667 zł/m² | 21 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 5736 zł/m² | 5495 zł/m² | 6136 zł/m² | 61 |
| wtórny | 4340 zł/m² | 2786 zł/m² | 5284 zł/m² | 40 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Kowalewo Pomorskie najczęściej około 59 zł/m², licząc z 42 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Golub-Dobrzyń (miasto) (88 zł/m²), drożej niż Golub-Dobrzyń (gmina wiejska) (51 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 59 zł/m² | 44 zł/m² | 68 zł/m² | 42 |
| 2500-10 000 m² | 20 zł/m² | 8 zł/m² | 33 zł/m² | 40 |
| od 1 ha | 8 zł/m² | 6 zł/m² | 10 zł/m² | 57 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 36 zł/m² | 16 zł/m² | 55 zł/m² | 12 |
| 2017 | 30 zł/m² | 20 zł/m² | 72 zł/m² | 12 |
| 2018 | 35 zł/m² | 26 zł/m² | 43 zł/m² | 24 |
| 2019 | 30 zł/m² | 17 zł/m² | 42 zł/m² | 28 |
| 2020 | 31 zł/m² | 23 zł/m² | 36 zł/m² | 20 |
| 2021 | 36 zł/m² | 33 zł/m² | 68 zł/m² | 22 |
| 2022 | 38 zł/m² | 26 zł/m² | 79 zł/m² | 19 |
| 2024 | 61 zł/m² | 51 zł/m² | 72 zł/m² | 12 |
| 2025 | 60 zł/m² | 30 zł/m² | 67 zł/m² | 16 |
| 2026 | 51 zł/m² | 45 zł/m² | 60 zł/m² | 14 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.