Ceny nieruchomości w gminie Wisznia Mała
Gmina wiejska w powiecie trzebnickim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
7789 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
202 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Wisznia Mała to 7789 zł/m². Tyle wynika z 102 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +61%, z 5081 zł/m² do 8165 zł/m². Najmocniej, o +16%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 59% droższe niż na wtórnym: 7789 zł/m² wobec 4906 zł/m².
Mediana wygląda tu spokojnie, ale rynek wtórny jest rozciągnięty: ćwiartka sprzedaży poszła poniżej 3631 zł/m², a ćwiartka powyżej 9775 zł/m². Tak duża rozpiętość zwykle oznacza, że w jednej gminie działają dwa różne rynki, na przykład zwykłe mieszkania obok apartamentów wakacyjnych, a sama mediana niewiele o nich mówi.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Oborniki Śląskie (8083 zł/m²), drożej niż Żmigród (5894 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5081 zł/m² | 4797 zł/m² | 5825 zł/m² | 15 |
| 2022 | 5607 zł/m² | 4790 zł/m² | 6950 zł/m² | 15 |
| 2023 | 6188 zł/m² | 5085 zł/m² | 6875 zł/m² | 24 |
| 2024 | 7207 zł/m² | 5977 zł/m² | 8399 zł/m² | 36 |
| 2025 | 8165 zł/m² | 6739 zł/m² | 8880 zł/m² | 41 |
| 2026 | 7364 zł/m² | 6925 zł/m² | 8761 zł/m² | 25 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7789 zł/m² | 6862 zł/m² | 8643 zł/m² | 87 |
| wtórny | 4906 zł/m² | 3631 zł/m² | 9775 zł/m² | 15 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Wisznia Mała najczęściej około 202 zł/m², licząc z 153 sprzedaże.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +40% powyżej następnej w kolejności (Oborniki Śląskie).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 202 zł/m² | 128 zł/m² | 313 zł/m² | 153 |
| 2500-10 000 m² | 85 zł/m² | 25 zł/m² | 155 zł/m² | 58 |
| od 1 ha | 15 zł/m² | 8 zł/m² | 105 zł/m² | 24 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 124 zł/m² | 91 zł/m² | 180 zł/m² | 70 |
| 2022 | 149 zł/m² | 97 zł/m² | 221 zł/m² | 72 |
| 2023 | 148 zł/m² | 105 zł/m² | 214 zł/m² | 38 |
| 2024 | 200 zł/m² | 129 zł/m² | 313 zł/m² | 73 |
| 2025 | 195 zł/m² | 112 zł/m² | 308 zł/m² | 48 |
| 2026 | 214 zł/m² | 148 zł/m² | 319 zł/m² | 32 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.