Ceny nieruchomości w gminie Świdwin

Gmina wiejska w powiecie świdwińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

2684 zł/m²

26 sprzedaży, połowa między 2110 zł/m² a 3258 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

81 zł/m²

16 sprzedaży, połowa między 42 zł/m² a 90 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Świdwin to 2684 zł/m². Tyle wynika z 26 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Od 2015 roku mediana wzrosła o +187%, z 1007 zł/m² do 2887 zł/m². Najmocniej, o +78%, podskoczyła w 2017 roku.

Próbka jest niewielka (26 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Połczyn-Zdrój (3078 zł/m²), drożej niż Rąbino (1311 zł/m²).

010002000300040002887

201520172019202120232025

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2015-2025, łącznie 160 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Świdwin, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2015	1007 zł/m²	495 zł/m²	1458 zł/m²	13
2016	737 zł/m²	497 zł/m²	1405 zł/m²	15
2017	1312 zł/m²	820 zł/m²	1739 zł/m²	15
2018	1467 zł/m²	868 zł/m²	1824 zł/m²	22
2019	1081 zł/m²	927 zł/m²	1454 zł/m²	13
2020	928 zł/m²	662 zł/m²	1501 zł/m²	18
2021	1441 zł/m²	1186 zł/m²	1867 zł/m²	13
2022	1888 zł/m²	1260 zł/m²	2245 zł/m²	13
2023	1647 zł/m²	1412 zł/m²	1918 zł/m²	12
2024	2609 zł/m²	2057 zł/m²	3689 zł/m²	13
2025	2887 zł/m²	2271 zł/m²	3125 zł/m²	13

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
wtórny	2684 zł/m²	2110 zł/m²	3258 zł/m²	26

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat świdwiński, ostatnie trzy lata

Świdwin (miasto) 4954 zł/m²

Sławoborze 3116 zł/m²

Połczyn-Zdrój 3078 zł/m²

Świdwin (gmina wiejska) 2684 zł/m²

Rąbino 1311 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Świdwin najczęściej około 81 zł/m², licząc z 16 sprzedaży.

To bardzo mała próbka (16 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.

To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +46% powyżej następnej w kolejności (Sławoborze).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	81 zł/m²	42 zł/m²	90 zł/m²	16
2500-10 000 m²	16 zł/m²	5 zł/m²	34 zł/m²	15
od 1 ha	3 zł/m²	3 zł/m²	4 zł/m²	24

203040506031

20152020202120222023

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2015-2023, łącznie 70 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Świdwin, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2015	25 zł/m²	24 zł/m²	31 zł/m²	10
2020	39 zł/m²	21 zł/m²	42 zł/m²	16
2021	27 zł/m²	20 zł/m²	44 zł/m²	18
2022	41 zł/m²	37 zł/m²	54 zł/m²	16
2023	31 zł/m²	25 zł/m²	46 zł/m²	10

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat świdwiński, ostatnie trzy lata

Świdwin (gmina wiejska) 81 zł/m²

Sławoborze 56 zł/m²

Połczyn-Zdrój 52 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.