Ceny mieszkań i działek w gminie Śmigiel
Gmina miejsko-wiejska w powiecie kościańskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
4520 zł/m²
Mediana ceny mieszkania, ostatnie 3 lata
120 zł/m²
Mediana ceny działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Śmigiel to 4520 zł/m². Tyle wynika z 106 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +111%, z 2251 zł/m² do 4743 zł/m². Najmocniej, o +94%, podskoczyła w 2020 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 50% droższe niż na wtórnym: 4786 zł/m² wobec 3198 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Krzywiń (5070 zł/m²), drożej niż Kościan (gmina wiejska) (4373 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2251 zł/m² | 924 zł/m² | 2766 zł/m² | 19 |
| 2017 | 1452 zł/m² | 903 zł/m² | 2004 zł/m² | 14 |
| 2018 | 1494 zł/m² | 1128 zł/m² | 1743 zł/m² | 17 |
| 2019 | 1732 zł/m² | 878 zł/m² | 2175 zł/m² | 16 |
| 2020 | 3363 zł/m² | 2375 zł/m² | 3568 zł/m² | 39 |
| 2021 | 2578 zł/m² | 1389 zł/m² | 3307 zł/m² | 41 |
| 2022 | 3849 zł/m² | 2466 zł/m² | 4353 zł/m² | 39 |
| 2023 | 3630 zł/m² | 2211 zł/m² | 4431 zł/m² | 20 |
| 2024 | 3937 zł/m² | 3504 zł/m² | 4801 zł/m² | 47 |
| 2025 | 4743 zł/m² | 4048 zł/m² | 5690 zł/m² | 34 |
| 2026 | 6278 zł/m² | 4520 zł/m² | 6800 zł/m² | 25 |
| Rynek | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 4786 | 4027 | 5739 | 78 |
| wtórny | 3198 | 2043 | 4761 | 28 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Śmigiel najczęściej około 120 zł/m², licząc z 42 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Czempiń (164 zł/m²), drożej niż Krzywiń (114 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 31 zł/m² | 13 zł/m² | 42 zł/m² | 20 |
| 2016 | 52 zł/m² | 43 zł/m² | 74 zł/m² | 12 |
| 2017 | 51 zł/m² | 46 zł/m² | 59 zł/m² | 17 |
| 2018 | 50 zł/m² | 35 zł/m² | 56 zł/m² | 28 |
| 2019 | 53 zł/m² | 31 zł/m² | 68 zł/m² | 25 |
| 2020 | 72 zł/m² | 37 zł/m² | 93 zł/m² | 18 |
| 2021 | 50 zł/m² | 35 zł/m² | 75 zł/m² | 29 |
| 2022 | 63 zł/m² | 50 zł/m² | 101 zł/m² | 23 |
| 2023 | 55 zł/m² | 41 zł/m² | 107 zł/m² | 19 |
| 2024 | 103 zł/m² | 67 zł/m² | 134 zł/m² | 15 |
| 2025 | 126 zł/m² | 109 zł/m² | 164 zł/m² | 11 |
| 2026 | 118 zł/m² | 95 zł/m² | 149 zł/m² | 16 |
| Wielkość | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 120 | 82 | 158 | 42 |
| 2500-10 000 m² | 17 | 8 | 46 | 33 |
| od 1 ha | 9 | 7 | 10 | 33 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.