Ceny nieruchomości w gminie Kościan
Gmina wiejska w powiecie kościańskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
4373 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Za mało danych
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Kościan to 4373 zł/m². Tyle wynika z 94 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +185%, z 1388 zł/m² do 3955 zł/m². Najmocniej, o +213%, podskoczyła w 2020 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 94% droższe niż na wtórnym: 5136 zł/m² wobec 2651 zł/m².
Mediana wygląda tu spokojnie, ale rynek wtórny jest rozciągnięty: ćwiartka sprzedaży poszła poniżej 1594 zł/m², a ćwiartka powyżej 4066 zł/m². Tak duża rozpiętość zwykle oznacza, że w jednej gminie działają dwa różne rynki, na przykład zwykłe mieszkania obok apartamentów wakacyjnych, a sama mediana niewiele o nich mówi.
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Kościan (miasto) jest droższa o +54%.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1388 zł/m² | 724 zł/m² | 1658 zł/m² | 10 |
| 2017 | 1506 zł/m² | 1007 zł/m² | 1879 zł/m² | 17 |
| 2018 | 1639 zł/m² | 1283 zł/m² | 2078 zł/m² | 10 |
| 2019 | 974 zł/m² | 840 zł/m² | 1509 zł/m² | 29 |
| 2020 | 3049 zł/m² | 1441 zł/m² | 3657 zł/m² | 26 |
| 2021 | 3196 zł/m² | 2404 zł/m² | 3879 zł/m² | 35 |
| 2022 | 3953 zł/m² | 2985 zł/m² | 4322 zł/m² | 47 |
| 2023 | 3861 zł/m² | 2492 zł/m² | 4144 zł/m² | 25 |
| 2024 | 4141 zł/m² | 2149 zł/m² | 4975 zł/m² | 45 |
| 2025 | 3955 zł/m² | 2808 zł/m² | 5170 zł/m² | 26 |
| 2026 | 5150 zł/m² | 4332 zł/m² | 5712 zł/m² | 23 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 5136 zł/m² | 4440 zł/m² | 5444 zł/m² | 48 |
| wtórny | 2651 zł/m² | 1594 zł/m² | 4066 zł/m² | 46 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.