Ceny nieruchomości w gminie Stary Sącz
Gmina miejsko-wiejska w powiecie nowosądeckim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8365 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
120 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Stary Sącz to 8365 zł/m². Tyle wynika z 61 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +199%, z 2707 zł/m² do 8105 zł/m². Najmocniej, o +87%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 42% droższe niż na wtórnym: 8644 zł/m² wobec 6087 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Krynica-Zdrój (8633 zł/m²), drożej niż Chełmiec (6518 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2707 zł/m² | 2462 zł/m² | 2920 zł/m² | 10 |
| 2016 | 2924 zł/m² | 2578 zł/m² | 3190 zł/m² | 13 |
| 2023 | 4739 zł/m² | 3869 zł/m² | 5272 zł/m² | 13 |
| 2024 | 8856 zł/m² | 8154 zł/m² | 9352 zł/m² | 41 |
| 2025 | 8105 zł/m² | 5921 zł/m² | 8241 zł/m² | 19 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8644 zł/m² | 8195 zł/m² | 9332 zł/m² | 42 |
| wtórny | 6087 zł/m² | 5752 zł/m² | 8429 zł/m² | 19 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Stary Sącz najczęściej około 120 zł/m², licząc z 81 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Muszyna (130 zł/m²), drożej niż Chełmiec (100 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 120 zł/m² | 70 zł/m² | 149 zł/m² | 81 |
| 2500-10 000 m² | 36 zł/m² | 11 zł/m² | 84 zł/m² | 52 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 45 zł/m² | 28 zł/m² | 75 zł/m² | 55 |
| 2016 | 32 zł/m² | 22 zł/m² | 55 zł/m² | 48 |
| 2017 | 41 zł/m² | 22 zł/m² | 67 zł/m² | 51 |
| 2018 | 50 zł/m² | 24 zł/m² | 74 zł/m² | 55 |
| 2019 | 50 zł/m² | 30 zł/m² | 80 zł/m² | 60 |
| 2020 | 54 zł/m² | 30 zł/m² | 86 zł/m² | 46 |
| 2021 | 65 zł/m² | 47 zł/m² | 88 zł/m² | 65 |
| 2022 | 65 zł/m² | 38 zł/m² | 94 zł/m² | 59 |
| 2023 | 83 zł/m² | 50 zł/m² | 116 zł/m² | 51 |
| 2024 | 116 zł/m² | 65 zł/m² | 141 zł/m² | 43 |
| 2025 | 136 zł/m² | 107 zł/m² | 173 zł/m² | 38 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.