Ceny nieruchomości w gminie Chełmiec
Gmina wiejska w powiecie nowosądeckim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
6518 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
100 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Chełmiec to 6518 zł/m². Tyle wynika z 132 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2020 roku mediana wzrosła o +54%, z 4052 zł/m² do 6253 zł/m². Najmocniej, o +27%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 25% droższe niż na pierwotnym: 7910 zł/m² wobec 6305 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Stary Sącz (8365 zł/m²), drożej niż Grybów (miasto) (5531 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4052 zł/m² | 3923 zł/m² | 4220 zł/m² | 45 |
| 2021 | 4290 zł/m² | 3943 zł/m² | 4569 zł/m² | 54 |
| 2022 | 4883 zł/m² | 4289 zł/m² | 5311 zł/m² | 58 |
| 2023 | 5230 zł/m² | 4831 zł/m² | 6059 zł/m² | 41 |
| 2024 | 6647 zł/m² | 5949 zł/m² | 7127 zł/m² | 70 |
| 2025 | 6253 zł/m² | 5536 zł/m² | 7602 zł/m² | 62 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 6305 zł/m² | 5774 zł/m² | 7096 zł/m² | 112 |
| wtórny | 7910 zł/m² | 6742 zł/m² | 8511 zł/m² | 20 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Chełmiec najczęściej około 100 zł/m², licząc z 135 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Stary Sącz (120 zł/m²), drożej niż Łabowa (96 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 100 zł/m² | 66 zł/m² | 165 zł/m² | 135 |
| 2500-10 000 m² | 58 zł/m² | 20 zł/m² | 117 zł/m² | 69 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 52 zł/m² | 42 zł/m² | 96 zł/m² | 16 |
| 2018 | 38 zł/m² | 26 zł/m² | 64 zł/m² | 20 |
| 2019 | 67 zł/m² | 37 zł/m² | 119 zł/m² | 36 |
| 2020 | 60 zł/m² | 32 zł/m² | 106 zł/m² | 78 |
| 2021 | 55 zł/m² | 38 zł/m² | 80 zł/m² | 112 |
| 2022 | 65 zł/m² | 36 zł/m² | 100 zł/m² | 106 |
| 2023 | 93 zł/m² | 48 zł/m² | 125 zł/m² | 45 |
| 2024 | 97 zł/m² | 75 zł/m² | 161 zł/m² | 62 |
| 2025 | 102 zł/m² | 51 zł/m² | 166 zł/m² | 72 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.