Ceny nieruchomości w gminie Dobczyce

Gmina miejsko-wiejska w powiecie myślenickim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

7398 zł/m²

24 sprzedaże, połowa między 7231 zł/m² a 8435 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

107 zł/m²

113 sprzedaży, połowa między 79 zł/m² a 157 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Dobczyce to 7398 zł/m². Tyle wynika z 24 sprzedaże z ostatnich trzech lat.

Od 2018 roku mediana wzrosła o +72%, z 4900 zł/m² do 8423 zł/m². Najmocniej, o +32%, podskoczyła w 2024 roku.

Próbka jest niewielka (24 sprzedaże), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.

To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Myślenice jest droższa o +44%.

200040006000800010 0008423

201820192020202220232024

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2018-2024, łącznie 83 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Dobczyce, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2018	4900 zł/m²	4534 zł/m²	5160 zł/m²	27
2019	4122 zł/m²	3701 zł/m²	4548 zł/m²	14
2020	4511 zł/m²	4321 zł/m²	4641 zł/m²	11
2022	5332 zł/m²	3352 zł/m²	6296 zł/m²	10
2023	6384 zł/m²	5735 zł/m²	7325 zł/m²	10
2024	8423 zł/m²	7321 zł/m²	9317 zł/m²	11

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
wtórny	7370 zł/m²	7215 zł/m²	8423 zł/m²	17

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat myślenicki, ostatnie trzy lata

Myślenice 10 630 zł/m²

Sułkowice 7796 zł/m²

Dobczyce 7398 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Dobczyce najczęściej około 107 zł/m², licząc z 113 sprzedaży.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Myślenice (113 zł/m²), drożej niż Sułkowice (70 zł/m²).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	107 zł/m²	79 zł/m²	157 zł/m²	113
2500-10 000 m²	44 zł/m²	19 zł/m²	96 zł/m²	58

050100150200137

20152018202120242026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2015-2026, łącznie 545 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Dobczyce, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2015	53 zł/m²	19 zł/m²	125 zł/m²	29
2016	59 zł/m²	17 zł/m²	81 zł/m²	32
2017	52 zł/m²	30 zł/m²	88 zł/m²	42
2018	60 zł/m²	35 zł/m²	97 zł/m²	56
2019	71 zł/m²	40 zł/m²	114 zł/m²	41
2020	60 zł/m²	45 zł/m²	87 zł/m²	58
2021	71 zł/m²	56 zł/m²	97 zł/m²	62
2022	80 zł/m²	58 zł/m²	110 zł/m²	69
2023	100 zł/m²	60 zł/m²	123 zł/m²	43
2024	105 zł/m²	80 zł/m²	153 zł/m²	47
2025	104 zł/m²	72 zł/m²	165 zł/m²	50
2026	137 zł/m²	87 zł/m²	191 zł/m²	16

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat myślenicki, ostatnie trzy lata

Siepraw 136 zł/m²

Myślenice 113 zł/m²

Dobczyce 107 zł/m²

Sułkowice 70 zł/m²

Wiśniowa 59 zł/m²

Pcim 47 zł/m²

Raciechowice 46 zł/m²

Tokarnia 40 zł/m²

Lubień 31 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.