Ceny nieruchomości w gminie Węgorzewo

Gmina miejsko-wiejska w powiecie węgorzewskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

6015 zł/m²

212 sprzedaży, połowa między 4414 zł/m² a 8874 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

112 zł/m²

56 sprzedaży, połowa między 62 zł/m² a 141 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Węgorzewo to 6015 zł/m². Tyle wynika z 212 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Od 2021 roku mediana wzrosła o +53%, z 3608 zł/m² do 5534 zł/m². Najmocniej, o +96%, podskoczyła w 2024 roku.

200040006000800010 00012 0005625

202120222023202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2021-2026, łącznie 411 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Węgorzewo, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2021	3608 zł/m²	2914 zł/m²	4104 zł/m²	68
2022	4971 zł/m²	3960 zł/m²	5360 zł/m²	96
2023	4293 zł/m²	3418 zł/m²	4921 zł/m²	35
2024	8398 zł/m²	4449 zł/m²	11 500 zł/m²	103
2025	5534 zł/m²	4423 zł/m²	6483 zł/m²	56
2026	5625 zł/m²	4409 zł/m²	6712 zł/m²	53

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
wtórny	5208 zł/m²	4232 zł/m²	6492 zł/m²	122

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Węgorzewo najczęściej około 112 zł/m², licząc z 56 sprzedaży.

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	112 zł/m²	62 zł/m²	141 zł/m²	56
2500-10 000 m²	31 zł/m²	13 zł/m²	62 zł/m²	49
od 1 ha	4 zł/m²	3 zł/m²	5 zł/m²	43

050100150200149

202120222023202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2021-2026, łącznie 127 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Węgorzewo, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2021	66 zł/m²	50 zł/m²	90 zł/m²	26
2022	97 zł/m²	59 zł/m²	149 zł/m²	28
2023	83 zł/m²	42 zł/m²	122 zł/m²	17
2024	109 zł/m²	75 zł/m²	132 zł/m²	23
2025	104 zł/m²	53 zł/m²	113 zł/m²	22
2026	149 zł/m²	124 zł/m²	178 zł/m²	11

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.