Ceny nieruchomości w gminie Mikołajki
Gmina miejsko-wiejska w powiecie mrągowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
15 340 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
128 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Mikołajki to 15 340 zł/m². Tyle wynika z 94 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +152%, z 3975 zł/m² do 10 027 zł/m². Najmocniej, o +311%, podskoczyła w 2024 roku.
Rozrzut jest tu wyjątkowo szeroki: ćwiartka mieszkań poszła poniżej 6757 zł/m², a ćwiartka powyżej 27 416 zł/m². Tak duża rozpiętość zwykle oznacza, że w jednej gminie działają dwa różne rynki, na przykład zwykłe mieszkania obok apartamentów wakacyjnych, a sama mediana niewiele o nich mówi.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +132% powyżej następnej w kolejności (Mrągowo (miasto)).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3975 zł/m² | 3546 zł/m² | 6483 zł/m² | 23 |
| 2022 | 12 716 zł/m² | 4890 zł/m² | 14 214 zł/m² | 41 |
| 2023 | 6658 zł/m² | 4229 zł/m² | 8613 zł/m² | 22 |
| 2024 | 27 381 zł/m² | 6181 zł/m² | 30 127 zł/m² | 36 |
| 2025 | 10 027 zł/m² | 6647 zł/m² | 26 078 zł/m² | 43 |
| 2026 | 9710 zł/m² | 7516 zł/m² | 19 993 zł/m² | 15 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 26 752 zł/m² | 3603 zł/m² | 30 239 zł/m² | 20 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Mikołajki najczęściej około 128 zł/m², licząc z 44 sprzedaże.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +48% powyżej następnej w kolejności (Mrągowo (gmina wiejska)).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 128 zł/m² | 79 zł/m² | 297 zł/m² | 44 |
| 2500-10 000 m² | 50 zł/m² | 30 zł/m² | 121 zł/m² | 31 |
| od 1 ha | 5 zł/m² | 4 zł/m² | 10 zł/m² | 22 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 76 zł/m² | 46 zł/m² | 149 zł/m² | 20 |
| 2022 | 101 zł/m² | 70 zł/m² | 149 zł/m² | 17 |
| 2023 | 112 zł/m² | 77 zł/m² | 246 zł/m² | 15 |
| 2024 | 205 zł/m² | 100 zł/m² | 258 zł/m² | 16 |
| 2025 | 96 zł/m² | 79 zł/m² | 160 zł/m² | 15 |
| 2026 | 142 zł/m² | 95 zł/m² | 370 zł/m² | 13 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.