Ceny nieruchomości w mieście Żywiec
Miasto w powiecie żywieckim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
6483 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
86 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Żywiec to 6483 zł/m². Tyle wynika z 246 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +133%, z 2787 zł/m² do 6490 zł/m². Najmocniej, o +45%, podskoczyła w 2018 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 10% droższe niż na pierwotnym: 6633 zł/m² wobec 6006 zł/m².
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Łodygowice jest droższa o +169%.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2787 zł/m² | 2517 zł/m² | 3127 zł/m² | 46 |
| 2016 | 2958 zł/m² | 2519 zł/m² | 3434 zł/m² | 69 |
| 2017 | 2626 zł/m² | 1917 zł/m² | 3290 zł/m² | 67 |
| 2018 | 3796 zł/m² | 3089 zł/m² | 4145 zł/m² | 83 |
| 2019 | 3673 zł/m² | 2808 zł/m² | 4177 zł/m² | 74 |
| 2020 | 4396 zł/m² | 3654 zł/m² | 4918 zł/m² | 56 |
| 2021 | 4286 zł/m² | 3036 zł/m² | 4944 zł/m² | 69 |
| 2022 | 5173 zł/m² | 4574 zł/m² | 6246 zł/m² | 55 |
| 2023 | 6486 zł/m² | 5550 zł/m² | 7266 zł/m² | 141 |
| 2024 | 6332 zł/m² | 5470 zł/m² | 7016 zł/m² | 118 |
| 2025 | 6490 zł/m² | 5589 zł/m² | 7519 zł/m² | 71 |
| 2026 | 7083 zł/m² | 5729 zł/m² | 8522 zł/m² | 57 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 6006 zł/m² | 5466 zł/m² | 6828 zł/m² | 64 |
| wtórny | 6633 zł/m² | 5547 zł/m² | 7682 zł/m² | 182 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Żywiec najczęściej około 86 zł/m², licząc z 225 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Czernichów (100 zł/m²), drożej niż Łękawica (73 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 86 zł/m² | 40 zł/m² | 144 zł/m² | 225 |
| 2500-10 000 m² | 62 zł/m² | 26 zł/m² | 188 zł/m² | 33 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 45 zł/m² | 31 zł/m² | 66 zł/m² | 75 |
| 2016 | 52 zł/m² | 33 zł/m² | 74 zł/m² | 81 |
| 2017 | 47 zł/m² | 28 zł/m² | 88 zł/m² | 68 |
| 2018 | 46 zł/m² | 26 zł/m² | 71 zł/m² | 73 |
| 2019 | 69 zł/m² | 30 zł/m² | 95 zł/m² | 75 |
| 2020 | 72 zł/m² | 43 zł/m² | 94 zł/m² | 90 |
| 2021 | 75 zł/m² | 48 zł/m² | 102 zł/m² | 130 |
| 2022 | 58 zł/m² | 31 zł/m² | 98 zł/m² | 92 |
| 2023 | 73 zł/m² | 31 zł/m² | 111 zł/m² | 66 |
| 2024 | 86 zł/m² | 40 zł/m² | 121 zł/m² | 71 |
| 2025 | 94 zł/m² | 41 zł/m² | 157 zł/m² | 85 |
| 2026 | 79 zł/m² | 39 zł/m² | 144 zł/m² | 69 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.