Ceny nieruchomości w mieście Cieszyn

Miasto w powiecie cieszyńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

6364 zł/m²

277 sprzedaży, połowa między 5404 zł/m² a 7387 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

Za mało danych

Mniej niż 10 porównywalnych sprzedaży

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w mieście Cieszyn to 6364 zł/m². Tyle wynika z 277 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Od 2021 roku mediana wzrosła o +24%, z 5219 zł/m² do 6495 zł/m².

Mieszkania na rynku pierwotnym są o 39% droższe niż na wtórnym: 8643 zł/m² wobec 6208 zł/m².

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Skoczów (6414 zł/m²), drożej niż Hażlach (5401 zł/m²).

400050006000700080006812

202120222023202420252026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2021-2026, łącznie 530 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w mieście Cieszyn, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2021	5219 zł/m²	4275 zł/m²	5672 zł/m²	64
2022	5373 zł/m²	4188 zł/m²	5981 zł/m²	85
2023	5763 zł/m²	4723 zł/m²	6489 zł/m²	104
2024	6125 zł/m²	5317 zł/m²	7390 zł/m²	117
2025	6495 zł/m²	5447 zł/m²	7375 zł/m²	150
2026	6812 zł/m²	5846 zł/m²	7143 zł/m²	10

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	8643 zł/m²	8044 zł/m²	10 017 zł/m²	21
wtórny	6208 zł/m²	5392 zł/m²	7128 zł/m²	251

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat cieszyński, ostatnie trzy lata

Wisła 12 877 zł/m²

Ustroń 10 238 zł/m²

Skoczów 6414 zł/m²

Cieszyn 6364 zł/m²

Hażlach 5401 zł/m²

Chybie 5371 zł/m²

Strumień 5123 zł/m²

Goleszów 3726 zł/m²

Zebrzydowice 2528 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.