Ceny mieszkań i działek w mieście Bielsk Podlaski

Miasto w powiecie bielskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

6054 zł/m²

Mediana ceny mieszkania, ostatnie 3 lata

108 sprzedaży, połowa między 5386 zł/m² a 6868 zł/m²

119 zł/m²

Mediana ceny działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

33 sprzedaże, połowa między 91 zł/m² a 139 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w mieście Bielsk Podlaski to 6054 zł/m². Tyle wynika z 108 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Od 2018 roku mediana wzrosła o +96%, z 3018 zł/m² do 5918 zł/m². Najmocniej, o +55%, podskoczyła w 2022 roku.

Mieszkania na rynku pierwotnym są o 14% droższe niż na wtórnym: 6467 zł/m² wobec 5656 zł/m².

2000300040005000600070005918

20182020202220242025

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2018-2025, łącznie 419 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w mieście Bielsk Podlaski, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2018	3018 zł/m²	2530 zł/m²	3540 zł/m²	16
2019	3436 zł/m²	2730 zł/m²	4319 zł/m²	59
2020	4199 zł/m²	3612 zł/m²	4424 zł/m²	50
2021	3903 zł/m²	3377 zł/m²	4200 zł/m²	35
2022	6039 zł/m²	5745 zł/m²	6327 zł/m²	94
2023	5581 zł/m²	5351 zł/m²	5946 zł/m²	58
2024	6207 zł/m²	5428 zł/m²	6852 zł/m²	72
2025	5918 zł/m²	5315 zł/m²	6965 zł/m²	35

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana, zł/m²	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	6467	5594	6953	56
wtórny	5656	4853	6489	48

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Bielsk Podlaski najczęściej około 119 zł/m², licząc z 33 sprzedaży.

Próbka jest niewielka (33 sprzedaże), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.

To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +163% powyżej następnej w kolejności (Boćki).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

255075100125150121

201520172019202120232025

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2015-2025, łącznie 340 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w mieście Bielsk Podlaski, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2015	48 zł/m²	36 zł/m²	82 zł/m²	44
2016	75 zł/m²	50 zł/m²	96 zł/m²	31
2017	67 zł/m²	48 zł/m²	101 zł/m²	35
2018	48 zł/m²	29 zł/m²	84 zł/m²	26
2019	62 zł/m²	35 zł/m²	99 zł/m²	34
2020	60 zł/m²	43 zł/m²	79 zł/m²	40
2021	67 zł/m²	37 zł/m²	93 zł/m²	54
2022	95 zł/m²	60 zł/m²	120 zł/m²	26
2023	94 zł/m²	81 zł/m²	117 zł/m²	17
2024	106 zł/m²	86 zł/m²	145 zł/m²	19
2025	121 zł/m²	118 zł/m²	127 zł/m²	14

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana, zł/m²	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	119	91	139	33

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat bielski, ostatnie trzy lata

Bielsk Podlaski (miasto) 119 zł/m²

Boćki 45 zł/m²

Bielsk Podlaski (gmina wiejska) 45 zł/m²

Orla 32 zł/m²

Wyszki 21 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.