Ceny nieruchomości w mieście Białystok
Miasto na prawach powiatu. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9823 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
241 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Białystok to 9823 zł/m². Tyle wynika z 1754 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 5% droższe niż na wtórnym: 10 089 zł/m² wobec 9652 zł/m².
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 10 089 zł/m² | 9009 zł/m² | 10 735 zł/m² | 568 |
| wtórny | 9652 zł/m² | 8151 zł/m² | 11 038 zł/m² | 1186 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Białystok najczęściej około 241 zł/m², licząc z 227 sprzedaży.
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 241 zł/m² | 172 zł/m² | 426 zł/m² | 227 |
| 2500-10 000 m² | 210 zł/m² | 137 zł/m² | 297 zł/m² | 99 |
| od 1 ha | 202 zł/m² | 120 zł/m² | 256 zł/m² | 29 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 92 zł/m² | 68 zł/m² | 144 zł/m² | 122 |
| 2016 | 93 zł/m² | 68 zł/m² | 146 zł/m² | 122 |
| 2017 | 89 zł/m² | 70 zł/m² | 131 zł/m² | 147 |
| 2018 | 104 zł/m² | 75 zł/m² | 163 zł/m² | 127 |
| 2019 | 121 zł/m² | 78 zł/m² | 174 zł/m² | 163 |
| 2020 | 143 zł/m² | 100 zł/m² | 200 zł/m² | 108 |
| 2021 | 159 zł/m² | 105 zł/m² | 235 zł/m² | 141 |
| 2022 | 186 zł/m² | 137 zł/m² | 364 zł/m² | 82 |
| 2023 | 199 zł/m² | 146 zł/m² | 347 zł/m² | 64 |
| 2024 | 235 zł/m² | 150 zł/m² | 325 zł/m² | 83 |
| 2025 | 208 zł/m² | 172 zł/m² | 302 zł/m² | 90 |
| 2026 | 399 zł/m² | 292 zł/m² | 561 zł/m² | 54 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.