Ceny mieszkań i działek w gminie Choroszcz
Gmina miejsko-wiejska w powiecie białostockim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
7699 zł/m²
Mediana ceny mieszkania, ostatnie 3 lata
217 zł/m²
Mediana ceny działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Choroszcz to 7699 zł/m². Tyle wynika z 693 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +125%, z 3521 zł/m² do 7939 zł/m². Najmocniej, o +28%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 26% droższe niż na pierwotnym: 9634 zł/m² wobec 7634 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Grabówka (8185 zł/m²), drożej niż Czarna Białostocka (5595 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3521 zł/m² | 3115 zł/m² | 3687 zł/m² | 29 |
| 2019 | 3298 zł/m² | 2848 zł/m² | 3787 zł/m² | 13 |
| 2020 | 3883 zł/m² | 3625 zł/m² | 4057 zł/m² | 114 |
| 2021 | 4292 zł/m² | 3869 zł/m² | 4650 zł/m² | 113 |
| 2022 | 4897 zł/m² | 4601 zł/m² | 5168 zł/m² | 347 |
| 2023 | 5248 zł/m² | 4500 zł/m² | 7318 zł/m² | 58 |
| 2024 | 6705 zł/m² | 6086 zł/m² | 7215 zł/m² | 190 |
| 2025 | 7939 zł/m² | 7178 zł/m² | 8803 zł/m² | 303 |
| 2026 | 8731 zł/m² | 7661 zł/m² | 9512 zł/m² | 200 |
| Rynek | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7634 | 6876 | 8638 | 450 |
| wtórny | 9634 | 7430 | 11 085 | 69 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Choroszcz najczęściej około 217 zł/m², licząc z 233 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Juchnowiec Kościelny (223 zł/m²), drożej niż Wasilków (214 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 91 zł/m² | 67 zł/m² | 116 zł/m² | 72 |
| 2016 | 80 zł/m² | 50 zł/m² | 112 zł/m² | 68 |
| 2017 | 83 zł/m² | 64 zł/m² | 120 zł/m² | 100 |
| 2018 | 92 zł/m² | 68 zł/m² | 130 zł/m² | 103 |
| 2019 | 93 zł/m² | 76 zł/m² | 131 zł/m² | 128 |
| 2020 | 96 zł/m² | 69 zł/m² | 128 zł/m² | 128 |
| 2021 | 123 zł/m² | 84 zł/m² | 193 zł/m² | 171 |
| 2022 | 152 zł/m² | 66 zł/m² | 201 zł/m² | 90 |
| 2023 | 216 zł/m² | 129 zł/m² | 281 zł/m² | 74 |
| 2024 | 217 zł/m² | 121 zł/m² | 263 zł/m² | 71 |
| 2025 | 200 zł/m² | 130 zł/m² | 280 zł/m² | 106 |
| 2026 | 247 zł/m² | 144 zł/m² | 307 zł/m² | 56 |
| Wielkość | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 217 | 130 | 284 | 233 |
| 2500-10 000 m² | 66 | 9 | 198 | 126 |
| od 1 ha | 7 | 4 | 15 | 49 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.